گزارش‌های مسکنی مرکز آمار و بانک مرکزی اشتباه است
مصطفی قلی خسروی در گفت‌و‌گو با خبرگزاری مهر درباره تأثیر گزارش‌های مسکنی بانک مرکزی و مرکز آمار بر وضعیت فعلی بازار مسکن، تصریح کرد: از دولت یازدهم به بعد بانک مرکزی اقدام به انتشار گزارش وضعیت بازار مسکن در هر ماه کرده است. به نظر بنده داده‌های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی اشتباه است.
وی با تأکید بر اینکه گزارش‌های بازار مسکن بانک مرکزی، این بازار را متشنج می‌کند، افزود: بازار مسکن یک فرآیند آزاد دارد و به صورت اتوماتیک خود را کنترل می‌کند اما گزارش‌هایی که بانک مرکزی و مرکز آمار در این خصوص ارائه می‌دهند، این خودکنترلی را از بین برده و سبب متشنج شدن آن شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به عنوان مثال در خرداد سال گذشته بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران خبر داده بود در حالی که برآورد ما از افزایش ۱۵ درصدی قیمت‌ها بود اما با جوسازی بانک مرکزی، رشد قیمت‌ها ناگهان به ۹۰ درصد رسید.
قلی خسروی به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها اشاره و تأکید کرد: این مصوبه سبب شد تا صاحب خانه‌هایی که تمایلی به افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها نداشته باشند، این اقدام را انجام دهند. حتی افزایش اجاره‌بها به ۶۵ درصد هم رسیده است.
وی در خصوص شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن، ادامه داد: مشاوران املاک برنامه‌ریز و سیاستگذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این خصوص پاسخگو باشد اما مردم فکر می‌کنند مشاوران املاک قیمت را گران می‌کنند اما ما کاره‌ای نیستیم و صرفاً دلال هستیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس مبنی بر ساماندهی مشاوران املاک، عنوان کرد: بنده با این طرح مشکلی ندارم اما سبب می‌شود تا به مشکلات بازار مسکن دامن زده شود. برخی نمایندگان مجلس تأکید می‌کنند مشاوران املاک قیمت مسکن را گران کرده‌اند اما این‌گونه نیست. ضمن اینکه مذاکره‌ای با صنف مشاوران املاک در خصوص این طرح تاکنون صورت نگرفته است.
گفتنی است، در آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار صرفا قیمت اسمی مسکن درج می‌شود حال آنکه در حال حاضر، قیمت معاملاتی مسکن از ارزش اسمی آن کمتر است و گاه فاصله نجومی بین این دو قیمت وجود دارد. البته برخی مشاوران املاک که بساز بفروشند یا املاک زیادی دارند یا بر اساس سایت‌هایی چون دیوار و شیپور و... قیمت می‌دهند، در گرانی خرید و فروش و اجاره املاک نقش زیادی دارند.