انتقاد از رفتار دوگانه دولت در بخش مسکن

حسن محتشم در نشستی خبری با اشاره به رکود شدید در بخش مسکن اظهار داشت: در سال 93 شاهد رکود بی‌سابقه در بخش مسکن بودیم که دلیل این رکود و راکد ماندن خرید و فروش و اعمال سیاست ضدتورمی دولت بود.
محتشم اضافه کرد: دولت جدید در سال 93 به خاطر همین سیاست ضدتورمی که در اقتصاد کلان کشور ایجاد کرد و به بخش مسکن نیز تسری پیدا کرد باعث شد در نیمه اول سال 93 نسبت به نیمه دوم سال نود و دو 50 درصد کاهش در ساخت آپارتمان‌ها و سرمایه‌گذاری و در نیمه دوم سال نود و سه 70 درصد کاهش ساخت آپارتمان و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شاهد باشیم.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن تاکید کرد: این کاهش سرمایه‌گذاری باعث شد شرکت‌های تولیدکننده مصالح ساختمانی مرتبط با بخش مسکن نیز با انباشت تولید مواجه شود بنابراین آثاری که از این وضعیت به جا مانده باعث شده که اشتغالزایی در این بخش که همواره سهم بالایی در کشور داشته با کاهش مواجه شود.
محتشم تصریح کرد: اگر دولت تصمیم به تعدیل این سیاست نگیرد نتیجه‌ای بدتر از سال 93 در بخش مسکن رخ خواهد داد.
وی با اشاره به اینکه پرداخت وام مسکن برای ساخت بافت فرسوده را می‌توان به فال نیک گرفت، ادامه داد: انتقادی که ما به دولت و حتی بانک‌ها داریم این است که وقتی صحبت اعتبار بانک‌ها می‌شود بانک‌ها اعلام می‌کنند که ما منابع نداریم، اما به تازگی می‌بینیم و می‌شنویم که بانک مسکن در شهر جدید پردیس هزار میلیارد تومان زمین خریداری کرده و اگر بانک‌ها منابع ندارند چرا بانک مسکن هزار میلیارد تومان زمین می‌خرد.
وی با اشاره به اینکه بانک مسکن و یا سایر بانک‌ها اعتبار مناسبی برای ساخت ‌و ساز در اختیار انبوه‌سازان قرار نمی‌دهند گفت: پرداخت وام 50 میلیون تومانی با سود 14درصد به ساخت مسکن بافت فرسوده اقدام خوب و مفیدی است اما باید در بافت‌های فرسوده شرایط نوسازی نیز فراهم شود چرا که بحث تملک در بافت‌های فرسوده بسیار زمان‌بر است.
محتشم تصریح کرد: شهرداری مصوب کرده صدور پروانه‌های ساختمانی از 25 تا 37 درصد افزایش یابد که همین امر باعث افزایش قیمت مسکن و بازدارندگی ساخت ‌و ساز می‌شود.
وی افزود: پس توصیه ما این است که به جای اینکه شهرداری عوارض پروانه‌های ساختمانی را از سازنده اخذ کند، آن را به مرور و در طول دوره ساخت از او بگیرد.
رئيس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن گفت: اگر رکود ادامه یابد و تولید مسکن صورت نگیرد اجاره‌نشینی افزایش می‌یابد و زمانی که متقاضیان ما برای خرید هجوم بیاورند قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.
گفتنی است کارشناسان مسکن معتقدند دولت روحانی سیاست مشخصی برای مسکن ندارد و همین امر باعث انباشت تدریجی تقاضا در بخش مسکن شده است. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی این دولت بدون اینکه حتی یک مسکن اجتماعی بسازد طرح مسکن مهر را مزخرف دانسته بود!