شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود یک و 65 صدم درصد افزایش پیدا کرده که از میانگین هشت سال گذشته هم پایین‌تر آمده است.

به گزارش ایرنا، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در هشت سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی‌سابقه و انباشته‌شده مواجه بوده است.

اطلاعات مرکز آمار هم نشان می‌دهد در فروردین امسال تورم ماهانه اجاره‌بهای مسکن به حدود یک و 65 صدم درصد رسیده که از ابتدای سال ۱۴۰۰ تاکنون کمترین رقم است. همچنین متوسط تورم ماهانه اجاره مسکن در هشت سال گذشته (۱۳۹۵- ۱۴۰۲) حدود یک و هشت دهم درصد بود و کاهش تورم ماهانه اجاره در فروردین امسال به یک و 65 صدم درصد به معنای نزول این شاخص به سطح پایین‌تر از میانگین هشت سال گذشته است.

با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از دو میلیون و 500 هزار واحد مسکن آغاز شده و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است. از سوی دیگر، با کنترل انتظارات تورمی با اجرای سیاست‌های انضباطی پولی و مالی و همین‌طور برخورد با بنگاه‌های املاک متخلف، بخشی از سوداگری در بازار مسکن کنترل شده اما انتظار می‌رود با تصویب قانون مالیات بر سوداگری در مجلس و اجرای آن در سال جاری، وضعیت مسکن بهتر از گذشته شود و دلالی کاهش یابد.

 ماموریت غیرممکن وزارت راه به متقاضیان مسکن

البته گاهی تصمیماتی گرفته می‌شود که با فلسفه نهضت ملی مسکن منافات دارد. اداره راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن فرصت داد تا ۳۱ اردیبهشت ماه امسال آورده خود را به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش دهند.

به گزارش خبرگزاری تسنیم، اداره راه و شهرسازی استان تهران اخیرا پیامکی به این شرح ارسال کرده است؛ «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با عنایت به شروع عملیات اجرائی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه‌، مقتضی است حداکثر تا تاریخ 31 اردیبهشت 1403 نسبت به واریز یا تکمیل آورده تا سقف 180 میلیون تومان اقدام ‌نمایید. بدیهی است تسریع در پرداخت آورده، موجب کسب امتیاز بیشتر و رتبه بالاتر برای جنابعالی می‌گردد.»

این اداره کل اواخر سال گذشته نیز با ارسال پیامکی به متقاضیان فرصت داده بود تا 20 اسفند 1402 آورده خود را به 140 میلیون تومان افزایش دهند. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده خود را باید در بازه‌های چهار ماهه و هر بار 40 میلیون تومان واریز کنند. حال مشخص نیست چرا برای برخی متقاضیان استان تهران مهلت چهار ماهه کاهش یافته و این متقاضیان باید هر دو ماه آورده خود را 40 میلیون تومان افزایش دهند؟

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مهرماه سال قبل نیز با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن نسبت به حذف از این پروژه ملی در صورت عدم واریز 240 میلیون تومان تا 20 مهر اخطار داده بود. 

این کارت زرد دادن‌های وزارت راه و شهرسازی و ادارات تابعه در حالی است که اغلب متقاضیان مسکن ملی، مستاجر هستند و هر چه داشته‌اند به عنوان ودیعه مسکن داده و برخی حتی وام ودیعه هم گرفته‌اند. بنابراین، نهایتا در زمان تحویل گرفتن واحد خود می‌توانند ودیعه مسکن را به عنوان آورده به وزارت راه و شهرسازی بپردازند اما با پیامک‌های این وزارتخانه و ادارات تابعه، باید توامان افزایش سنگین ودیعه اجاره و واریزی مسکن ملی را انجام بدهند که در اغلب موارد غیرممکن است.