رشد ۳۰ درصدی اجاره بها در تابستان امسال

به گزارش خبرگزاری فارس، 8 تیرماه سال جاری دولت به منظور حمایت از بازار اجاره وارد عمل شد و در قالب مصوبۀ ستاد ملی مقابله با کرونا از تعیین سقف برای افزایش میزان اجاره‌بها واحدهای مسکونی خبر داد.
مطابق این مصوبه، میزان افزایش مقدار اجاره بها نباید از میزان تعیین شده دولتی یعنی سقف 25 درصد در پایتخت، 20 درصد در کلانشهرهای کشور و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور فراتر رود.
اکنون و پس از گذشت سه ماه از مصوبۀ تعیین سقف اجاره‌بها، به استناد آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، میزان رشد شاخص اجاره‌بها در مناطق شهری، پس از صدور مصوبه ستاد کرونا و در تیرماه، مردادماه و شهریورماه به ترتیب رقم 31 درصد، 30/6 درصد و 30/1 درصد را تجربه کرده است.
همچنین شاخص نرخ اجاره‌بها در تهران، در تیرماه به رقم 27/6 درصد رسیده است و در مردادماه و شهریورماه نیز به ترتیب 27/4 درصد و 27/3 درصد رشد را تجربه کرده است.
بر اساس این گزارش، بررسی‌های انجام شده در ارتباط با دلایل تاثیر نداشتن سیاست تعیین سقف اجاره‌بها از نداشتن ضمانت اجرایی این طرح خبر می‌دهد. در همین راستا و به استناد گزارش‌های مردمی، بسیاری از موجران با وجود مصوبه دولت افزایش رقم اجاره‌بهای بیش از سقف تعیین را طلب کرده و در صورت پاسخ منفی مستاجران، حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف دریافت کرده‌اند.
در همین زمینه، حمید بهزادی، کارشناس حوزه مسکن با‌ اشاره به شیوع بیماری کرونا، بیان کرد: «به نظر می‌رسد دلیل اصلی ارائه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره‌بها نا به سامانی بازار مسکن نبوده و شیوع کرونا، اصلی‌ترین دلیل این مصوبه است. حال آنکه دولت برای این مصوبه هیچ ضمانت اجرایی در متن آن در نظر نگرفته بود.» در همین رابطه کارشناس اقتصاد مسکن با‌اشاره به دلیل گرانی مسکن در بحران کرونا گفت: هم‌اکنون در دوره‌ای از اقتصاد هستیم که تجارت بین‌المللی به حالت تعطیل درآمده و حتی در مقاطعی از صادرات کامیونی جلوگیری شد. در این شرایط تاجر باید سرمایه خود را به کدام بخش ببرد تا سود کند یا حداقل از تورم مصون بماند؟ زمانی که تولید به مشکل برخورده، جایی به جز بازارهای ارز، طلا، بورس یا مسکن باقی نمی‌ماند و همین مسئله باعث افزایش قیمتها می‌شود. البته این وضعیت منحصر به ایران نیست و در همه جای دنیا وجود دارد.