کنترلی بر فعالیت‌ بنگاه‌های املاک صورت نمی‌گیرد

به گزارش خبرگزاری تسنیم، البرز حسینی با‌ اشاره به موضوعات مطرح شده درباره افزایش تعرفه معاملات مشاوران املاک، اظهار کرد: موضوع فعالیت این بنگاه‌ها و میزان تعرفه دریافتی یکی از مسائل مهم و تأثیرگذار در بازار مسکن است، اما متأسفانه همواره در زمان بررسی بازار مسکن، اصلاح و ساماندهی این حوزه مغفول می‌ماند.
وی با‌ اشاره به پیشنهاد اتحادیه مشاوران املاک برای افزایش حق کمیسیون املاکی‌ها، تأکید کرد: با تعرفه فعلی نیز میزان درآمد مشاوران املاک بسیار بالاتر از میزان فعالیت و مسئولیتشان است که این مسئله قطعا باید کنترل شود.متأسفانه هیچ کنترل دقیقی بر فعالیت مشاوران املاک صورت نمی‌گیرد، از این رو باید برنامه‌ریزی دقیقی جهت اصلاح این وضعیت و ساماندهی این حوزه صورت گیرد.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: قطعا موضوع فعالیت مشاوران املاک و بحث اخذ تعرفه معاملات یکی از مسائلی خواهد بود که در هفته‌های آینده در نشست کمیسیون مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت.
گفتنی است نوسانات بازار مسکن یک‌بار دیگر بعضی توجهات از جمله نگاه نمایندگان مجلس را متوجه نرخ کمیسیون دفاتر املاک کرد که هم اکنون بر اساس ارزش ملک تا ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد و از ۵۰۰ میلیون تومان به بالا ۲۵ صدم درصد است و از هر یک از طرفین به اضافه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده دریافت می‌شود.   این ابلاغیه اصلاح نرخی است که از سال ۱۳۸۰ در جریان بود و از یکم اردیبهشت ۱۳۹۵ به بنگاه‌های املاک اعلام شده که تاکنون به قوت خود باقی است.
به گزارش ایسنا، جدا از آنکه معمولاً خریداران و فروشندگان از پرداخت حق‌الزحمه مشاوران املاک ناراضی هستند و این موضوع بهانه بسیاری از دعواهای حقوقی در حوزه مسکن است، رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید که نرخ فعلی کمیسیون بسیار کمتر از  کشورهای دیگر است و نباید ۱۴۰ هزار نفر مشاور املاک دارای پروانه کسب کل کشور که با افراد خانواده شان در واقع جمعیت نیم میلیون نفری را شامل می‌شوند با پایین آوردن حق‌الزحمه دچار مشکلات معیشتی کرد. در سوی مقابل، کارشناسان بر ارتقای سطح کیفی و علمی‌دفاتر املاک در دو حوزه حقوقی و مهندسی تأکید دارند.
در روزهای اخیر جلساتی بین مسئولان اتحادیه مشاوران املاک با کمیسیون نظارت وزارت صمت به منظور تغییر نرخ کمیسیون دفاتر املاک برگزار شده است. سازمان حمایت از مصرف‌کننده بر تغییر نرخ کمیسیون به سه دهم درصد از ثمن معامله و البته برداشتن محدودیت سقف قیمت تأکید دارد اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که نرخ باید چهار دهم درصد بدون تعیین سقف قیمت شود و اگر سه دهم درصد باشد مشاوران املاک نیمه جنوبی تهران متضرر خواهند شد. از طرف دیگر با وجود آنکه حق تعیین حق‌الزحمه دفاتر املاک بر عهده کمیسیون نظارت هر شهرستان گذاشته شده، برخی نمایندگان مجلس به تازگی نقدهایی را به نرخ فعلی کمیسیون مشاوران املاک وارد کرده‌اند. عموم نمایندگان منتقد بر این باور هستند که دریافت درصدی از ثمن معامله، مشاوران املاک را به سمت تلاش برای افزایش قیمت مسکن سوق می‌دهد.