با وجود مصوبه شورای پول و اعتبار
بانک‌ها وام 60 میلیونی مسکن را پرداخت نمی‌کنند
با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانک‌ها، شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با «فعلا امکان پرداخت نداریم» بدرقه می‌کنند.
به گزارش ایسنا، تصویب وام 60 میلیون تومانی برای خرید و ساخت مسکن در جلسه ماه گذشته شورای پول و اعتبار ظاهرا می‌توانست خبر خوشایندی برای متقاضیان خرید و حتی ساخت واحدهای مسکونی که منتظر افزایش مبلغ وام بودند باشد، اما در ادامه برخی مسائل پیرامون آن، شرایط را به گونه‌ای دیگر رقم می‌زند.
همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد بانک‌های تجاری که مسئول پرداخت وام 60 میلیونی هستند با توجه به حجم وام و سود 21 درصدی برای بازپرداخت که نیازمند منابع قابل توجهی است هنوز تمایلی برای پرداخت نشان نداده‌اند.
این در حالی است که روسای شعب برخی بانک‌ها عنوان می‌کنند که پرداخت چنین وامی با سود 21 درصد برای بانک‌های تجاری به صرفه نیست آن هم در شرایطی که نمی‌توان دوره زمانی بالایی برای بازپرداخت آن متصور بود و اقساط ماهیانه انطباق چندانی با سایر وام‌های مسکن نداشته و مشتری را نیز تا حدی منصرف می‌کند.
بانکی‌ها این را هم تاکید دارند که ورود بانک‌های تجاری به ماجرای وام 60 میلیونی به طور حتم با توجه به احتمال بالای عقب افتادن اقساط ماهیانه دریافت‌کنندگان تسهیلات بر میزان معوقات آنها اضافه خواهد کرد.
قابل ذکر است که میزان بازپرداخت اقساط وام 60 میلیونی در شرایط ایده‌آل با دوره 12 ساله و در صورت تن دادن بانک‌ها به سود مبادله‌ای 21 درصد در هر ماه حدود یک میلیون و 150 هزار تومان و مجموع بازپرداخت 165 میلیون تومان است که البته با توجه به اینکه به نظر می‌رسد بانک‌ها با سقف بازپرداخت بیش از 5 تا 7 سال موافقتی نداشته باشند در این شرایط اقساط به 1/5 میلیون تومان هم خواهد رسید.
با این وجود اغلب شعب بانک‌ها اعلام می‌کنند که هنوز دستورالعملی برای پرداخت وام 60میلیونی مسکن دریافت نکرده‌اند و به زودی هم نمی‌توانند در این رابطه پاسخگوی مشتریان خود باشند چرا که باید دفاتر مرکزی آنها سازوکار پرداخت این تسهیلات و نحوه بازگشت آن از سوی گیرنده را تعیین و منابع آن تامین مالی شود. زیرا در شرایط فعلی که بانک‌ها با محدودیت منابع مواجه‌اند به راحتی نمی‌توانند منابع لازم چنین تسهیلاتی را تامین کنند. بنابراین فعلا باید برای پرداخت وام 60 میلیونی صبر کرد.
گفتنی است که شورای پول و اعتبار با وجود تصویب وام 60 میلیونی مسکن و آزادسازی بانک‌های تجاری برای پرداخت آن، هیچ‌گونه سازوکاری را تعیین نکرده و آن را برعهده بانک‌ها گذاشت. اما به گفته مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی دریافت وام 60 میلیونی نیازی به سپرده‌گذاری مانند وام 80 میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یا خرید اوراق نظیر وام 35میلیونی خرید ندارد.
همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد بانک‌های تجاری که مسئول پرداخت وام 60 میلیونی هستند با توجه به حجم وام و سود 21 درصدی برای بازپرداخت که نیازمند منابع قابل توجهی است هنوز تمایلی برای پرداخت نشان نداده‌اند.
این در حالی است که روسای شعب برخی بانک‌ها عنوان می‌کنند که پرداخت چنین وامی با سود 21 درصد برای بانک‌های تجاری به صرفه نیست آن هم در شرایطی که نمی‌توان دوره زمانی بالایی برای بازپرداخت آن متصور بود و اقساط ماهیانه انطباق چندانی با سایر وام‌های مسکن نداشته و مشتری را نیز تا حدی منصرف می‌کند.
بانکی‌ها این را هم تاکید دارند که ورود بانک‌های تجاری به ماجرای وام 60 میلیونی به طور حتم با توجه به احتمال بالای عقب افتادن اقساط ماهیانه دریافت‌کنندگان تسهیلات بر میزان معوقات آنها اضافه خواهد کرد.
قابل ذکر است که میزان بازپرداخت اقساط وام 60 میلیونی در شرایط ایده‌آل با دوره 12 ساله و در صورت تن دادن بانک‌ها به سود مبادله‌ای 21 درصد در هر ماه حدود یک میلیون و 150 هزار تومان و مجموع بازپرداخت 165 میلیون تومان است که البته با توجه به اینکه به نظر می‌رسد بانک‌ها با سقف بازپرداخت بیش از 5 تا 7 سال موافقتی نداشته باشند در این شرایط اقساط به 1/5 میلیون تومان هم خواهد رسید.
با این وجود اغلب شعب بانک‌ها اعلام می‌کنند که هنوز دستورالعملی برای پرداخت وام 60میلیونی مسکن دریافت نکرده‌اند و به زودی هم نمی‌توانند در این رابطه پاسخگوی مشتریان خود باشند چرا که باید دفاتر مرکزی آنها سازوکار پرداخت این تسهیلات و نحوه بازگشت آن از سوی گیرنده را تعیین و منابع آن تامین مالی شود. زیرا در شرایط فعلی که بانک‌ها با محدودیت منابع مواجه‌اند به راحتی نمی‌توانند منابع لازم چنین تسهیلاتی را تامین کنند. بنابراین فعلا باید برای پرداخت وام 60 میلیونی صبر کرد.
گفتنی است که شورای پول و اعتبار با وجود تصویب وام 60 میلیونی مسکن و آزادسازی بانک‌های تجاری برای پرداخت آن، هیچ‌گونه سازوکاری را تعیین نکرده و آن را برعهده بانک‌ها گذاشت. اما به گفته مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی دریافت وام 60 میلیونی نیازی به سپرده‌گذاری مانند وام 80 میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یا خرید اوراق نظیر وام 35میلیونی خرید ندارد.