محمدحسن مرادی در گفت‌وگو با فارس گفت: متاسفانه برخی اقدامات برای جلوگیری از افزایش قیمت اوراق مسکن و محدودیت‌هایی که از سوی فرابورس اعمال شد جواب نداد و قیمت‌ها همچنان بالا رفت و باعث شد تا بانک مسکن با  هدف جلوگیری از واسطه‌گری و افزایش قیمت اوراق مسکن بخشنامه‌ای را صادر کند.
وی افزود: در این خصوص یک سری آسیب‌شناسی‌هایی انجام دادیم که مشخص شد حجم معاملات به نسبت آنچنان بالا نیست ولی قیمت اوراق مسکن شدیدا بالا می‌رود.
وی ادامه داد: قبلا یک سری امکاناتی برای مشتریان داشتیم از جمله اینکه مشتریانی که قبلا 5 میلیون تومان وام جعاله گرفته بودند الان با توجه به این که سقف وام جعاله به 10 میلیون تومان افزایش پیدا کرده بود این شرایط را دیده بودیم که از تفاوت آن استفاده کرده و 5 میلیون تومان مابقی را اوراق بگیرند و استفاده کنند.
مرادی با اشاره به اینکه این اوراق عملا به مصرف واقعی که همان تعمیرات و یا خرید مسکن بود نمی‌رسید، اضافه کرد: شرح تعمیرات ارائه شده برای دریافت تفاوت وام جعاله صوری بود و با اینکه ارزیاب بانک مسکن به هر دلیلی برای بازدید نمی‌رفت و آن تفاوت وام از سوی مشتری صرف سایر امور مثل خرید طلا و یا سایر مایحتاج می‌شد.
سرپرست مدیریت امور طرح و برنامه بانک مسکن گفت: این اقدامات تقاضای اوراق مسکن را به صورت کاذب بالا برده است.
وی خاطرنشان کرد: بانک مسکن برای اینکه جلوی این اتفاقات و معاملات را بگیرد بخشنامه‌ای را صادر کرد که به وام جعاله تفاوت داده نمی‌شود مگر اینکه وام قبلی را تسویه کرده باشد و جعاله بگیرد.
مرادی ادامه داد: تاکید شد که ارزیاب‌ها کنترل واقعی انجام دهند و معامله واقعی باشد و همین‌طور افرادی که قصد تعویض وثیقه دارند به آنها اعلام شده است که وامی تعلق نمی‌گیرد و همان بدهی قبلی را می‌توانند به خریدار منتقل کنند و لزومی به تسویه قبلی نیست.
مرادی گفت: سیاست بانک مسکن با این بخشنامه جلوگیری از معاملات صوری و افزایش قیمت اوراق مسکن است.
وی افزود: با این محدودیت‌هایی که بانک مسکن اعمال خواهد کرد یک سری تقاضاهای غیرواقعی از گردونه خارج می‌شوند البته افرادی که از قبل اوراق خریداری کرده‌اند به آنها این تفاوت تسهیلات جعاله و خرید مسکن داده می‌شود و این موضوع از زمان ابلاغ بخشنامه که از حدود یک هفته پیش اجرایی شده است انجام می‌شود.
مرادی گفت: متقاضیان می‌توانند جعاله را از بانک‌های دیگر و بانک مسکن با سپرده‌گذاری که در صندوق پس‌‌انداز مسکن انجام می‌دهند بگیرند ولی این موضوع باعث می‌شود تقاضای اوراق مسکن کاهش یابد.
وی افزود: به هر حال صدور این بخشنامه جدید با هدف حذف نیازهای غیرضروری و کاذب از بازار بوده است.