عضو هیئت مدیره انبوهسازان تهران:
افزایش هزینههای ساخت و ساز رکود مسکن را بیشتر میکند
عضو هیئت مدیره انبوهسازان استان تهران گفت: بالا رفتن هزینههای ساخت و ساز که از ابتدای سال جاری کلید آن زده شده است رکود مسکن را بیشتر میکند.
ایرج رهبر در گفتوگو با فارس، در پاسخ به این سؤال که نشانههایی از بالا رفتن هزینههای ساخت و ساز دیده میشود که در شرایط رکودی نمیتواند مناسب بخش مسکن باشد، گفت: قطعاً در شرایط رکودی بازار مسکن، بالا رفتن هزینههای ساخت و ساز نمیتواند مناسب و مفید باشد، در این شرایط که متقاضیان قدرت خرید پایین دارند و سازندگان رغبتی برای ساخت و ساز ندارند، بالا رفتن هزینههای ساخت و ساز از سوی برخی نهادها و ارگانها که اتفاقاً برخی از آنها دولتی هستند، نمیتواند کمک حال بخش مسکن باشد.
رهبر ادامه داد: این روزها در تهران وضعیت ساخت و ساز به این صورت شده که سازندگان غیرحرفهای که اتفاقاً مردم عادی هم هستند با تجمیع چند واحد کلنگی اقدام به ساخت و ساز میکنند.
وی افزود: از دو ماه گذشته که قیمت فولاد (از کیلویی 1300 تومان به 2000 تومان رسیده) و برخی محصولات ساختمانی رو به افزایش گذاشته و باعث شده تا در کنار برخی هزینهها مثل صدور پروانه ساختمانی، اخذ انشعاب آب و برق و گاز و بیمه تأثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت تمام شده داشته باشد.
رهبر تأکید کرد: وقتی قیمت تمام شده ساخت افزایش یابد و قدرت خرید هم پایین باشد، در نتیجه ساختمانهای ساخته شده به فروش نمیرود و رکود بیش از پیش وارد بخش مسکن میشود.
وی افزود: به عنوان مثال؛ یکی از هزینههایی که طبق قانون قرار بود سالانه یک درصد افزایش یابد، بیمه تأمین اجتماعی است، اما متأسفانه بیمه تأمین اجتماعی برای سازندگان و ساخت و ساز 4 درصد افزایش یافته است.