عضو هیئت مدیره انبوه‌سازان تهران:

افزایش هزینه‌های ساخت و ساز رکود مسکن را بیشتر می‌کند

عضو هیئت مدیره انبوه‌سازان استان تهران گفت: بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز که از ابتدای سال جاری کلید آن زده شده است رکود مسکن را بیشتر می‌کند.

کد خبر: ۹۳۶۴۸

تاریخ: ۰۶ دی ۱۳۹۵ - ۲۰:۱۳

ایرج رهبر در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به این سؤال که نشانه‌هایی از بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز دیده می‌شود که در شرایط رکودی نمی‌تواند مناسب بخش مسکن باشد، گفت: قطعاً در شرایط رکودی بازار مسکن، بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز نمی‌تواند مناسب و مفید باشد، در این شرایط که متقاضیان قدرت خرید پایین دارند و سازندگان رغبتی برای ساخت و ساز ندارند، بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز از سوی برخی نهادها و ارگان‌ها که اتفاقاً برخی از آنها دولتی هستند، نمی‌تواند کمک حال بخش مسکن باشد.
رهبر ادامه داد: این روزها در تهران وضعیت ساخت و ساز به این صورت شده که سازندگان غیرحرفه‌ای که اتفاقاً مردم عادی هم هستند با تجمیع چند واحد کلنگی اقدام به ساخت و ساز می‌کنند.
وی افزود: از دو ماه گذشته که قیمت فولاد (از کیلویی 1300 تومان به 2000 تومان رسیده) و برخی محصولات ساختمانی رو به افزایش گذاشته و باعث شده تا در کنار برخی هزینه‌ها مثل صدور پروانه ساختمانی، اخذ انشعاب آب و برق و گاز و بیمه تأثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت تمام شده داشته باشد.
رهبر تأکید کرد: وقتی قیمت تمام شده ساخت افزایش یابد و قدرت خرید هم پایین باشد، در نتیجه ساختمان‌های ساخته شده به فروش نمی‌رود و رکود بیش از پیش وارد بخش مسکن می‌شود.
وی افزود: به عنوان مثال؛ یکی از هزینه‌هایی که طبق قانون قرار بود سالانه یک درصد افزایش یابد، بیمه تأمین اجتماعی است، اما متأسفانه بیمه تأمین اجتماعی برای سازندگان و ساخت و ساز 4 درصد افزایش یافته است.