یک مسئول انبوه‌سازی: کمبود مسکن در تهران نداریم

حسن محتشم در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به این سؤال که آیا با توجه به گفته مسئولان دولتی که در دوره «پیش رونق» هستیم، ساخت‌وساز روند بهتری پیدا کرده است، گفت:‌ وضعیت ساخت و ساز براساس صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به سال گذشته تاحدودی روند بهتری پیدا کرده است هر چند باید نتیجه صدور پروانه ساخت و ساز در سال جاری را در سال آینده جست‌وجو کرد.
وی با اشاره به اینکه طبق آمارهای منتشر شده در 5 ماهه اول امسال بازار مسکن و تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است اما هنوز ساخت و ساز روند رو به رشد آنچنانی نداشته است، خاطرنشان کرد: ساخت و ساز در هیچ مقطعی در کشور معادل تقاضا نبوده و همواره از تقاضا عقب بوده است.
محتشم ادامه داد: طبق طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است تا 10 سال آینده باید سالی یک میلیون مسکن در کشور تولید شود تا به نقطه سر به سر از لحاظ تولید و تقاضا برسیم.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان تهران در پاسخ به این سؤال که آیا عدم رونق ساخت و ساز به دلیل نبود تقاضا نیست، گفت: به هر حال سرمایه‌گذاران دوست دارند به نوعی فعالیت کنند که سرمایه‌ آنها زودتر بازگشت سرمایه داشته باشد بنابراین اگر چه حدود 4 سال است مسکن در رکود است اما سابقه تاریخی نشان داده است که بهترین و مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری بخش مسکن بوده است.
محتشم ادامه داد: به هر حال با توجه به اینکه در کل کشور 1/5 میلیون کمبود مسکن داریم باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شود تا به نقطه تعادل برسیم. وی در پاسخ به این سؤال که در تهران آیا کمبود مسکن داریم یا خیر؟ خاطرنشان کرد: در حال حاضر در تهران به دلیل وجود خانه‌های خالی از سکنه کمبود مسکن نداریم اما به هر حال این واحدها به دلیل نبود قدرت خرید خالی از سکنه مانده‌اند.
به گفته وی، دولت می‌تواند با پرداخت تسهیلات مسکن کمک بزرگی به بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن کند.
محتشم در پاسخ به این سؤال که آیا ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در تهران مشکل کیفیت دارند، گفت: ساختمان‌های تهران از لحاظ سازه‌ای از شمال و جنوب تهران مشکل سازه ندارند، اما به دلیل قیمت و سود بیشتر آن کیفیت لازم در برخی ساختمان‌ها اجرا نمی‌شود.