بانک مرکزی:
اجاره مسکن امسال نزدیک به 10 درصد افزایش یافته است
براساس گزارش بانک مرکزی در شهریورماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل 9/3 درصد افزایش یافته است.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال 1395 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی منتشر شد.
به گزارش فارس، در شهریور ماه سال 1395، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 42/7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل، 0/6 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/3 درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به منطقه 22 معادل 12/6 درصد (و بیشترین میزان کاهش متوسط قیمت به منطقه 3 معادل 2/2 درصد تعلق دارد.)
در همین ماه از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 89/2 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 21/4 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
در شهریورماه سال 1395 شاخص کرایه مسکن اجاره در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9/7 و 9/3 درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم میشوند و نیز اثرپذیری شاخص اجارهبهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن اجارهبهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی براساس سال پایه 100=1390 معادل 28/4 درصد است.
در جمعبندی این گزارش آمده است: حجم معاملات و متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهریور ماه سال 1395 به ترتیب معادل 14/3 هزار واحد مسکونی و 42/7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب به میزان 10/9 و 2/3 درصد افزایش نشان میدهد.
در مجموع سطر مناسب معاملات انجام شده در شش ماهه نخست سال جاری نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن در ماههای اخیر میباشد. با توجه به چشمانداز بهبود فضای اقتصاد کلان و رویکرد سیاستگذار پولی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و همچنین برنامه کاهش نرخهای سود بانکی متناسب با روند نزولی نرخ تورم، تداوم این روند در ماههای آتی دور از انتظار نیست.
بررسی تحولات بازار اجارهبهای مسکن در شهریور ماه سال 1395 نیز موید تغییر متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9/7 و 9/3 درصد رشد نشان میدهد.