مصوبات شورای پول و اعتبار توان خریداران مسکن را در کوتاه‌مدت افزایش نمی‌دهد

علی چگنی در گفت‌وگو با مهر درباره مصوبات شورای پول و اعتبار اظهار کرد: یک مصوبه شورای پول و اعتبار مربوط به حساب ممتاز بانک مسکن است که این حساب در گذشته وام 35 میلیون تومانی خرید و ساخت در اختیار متقاضیان می‌گذاشت که الان این وام به 60 میلیون تومان در تهران، 50 میلیون تومان در مراکز استان‌ها و 40 میلیون تومان برای شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، افزایش یافته است. همچنین وام جعاله از 10 به 20 میلیون تومان افزایش یافت. سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز نیز از 80 به 100 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
وی با اشاره به تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن برای تهران گفت: یکی از مصوبات این است که سقف تسهیلات صندوق یکم مسکن که برای شهر تهران 80 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 60 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان بود، الان علاوه بر تهران به سایر شهرها هم تسری یافته و این شهرها هم می‌توانند از وام 80 میلیون تومانی استفاده کنند.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه وام حساب ممتاز بانک مسکن از طریق سپرده‌گذاری و خرید اوراق در فرابورس در دسترس متقاضیان قرار دارد، افزود: متقاضیانی که قصد خرید واحد مسکونی دارند، می‌توانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کرده و این وام را تهیه کنند، همچنین با سپرده‌گذاری مدت‌دار هم امکان دریافت این وام وجود دارد.
چگنی با تأکید بر اینکه مصوبه دیگری که به‌طور مستقیم بر بازار مسکن اثرگذار باشد، در تصمیمات جلسه گذشته شورای پول و اعتبار نیست، گفت: کاهش سپرده قانونی بانک‌ها نزد بانک مرکزی از جمله مواردی است که به صورت غیرمستقیم در بازار مسکن تأثیر دارد، چراکه قدرت وام‌دهی بانک‌ها را افزایش می‌دهد و می‌تواند افزایش تسهیلات در بخش مسکن را به دنبال داشته باشد. نسبت سپرده قانونی انواع سپرده‌ها در دامنه 10 تا 13 درصد تعیین و تصویب شده است.
وی با اشاره به اینکه در مصوبات شورای پول و اعتبار موضوع کاهش سود بانکی مطرح نشده است، ادامه داد: کاهش سود سپرده و تسهیلات از مواردی است که درمورد آن پیشنهاداتی مطرح شده اما هنوز مصوبه‌ای در این خصوص به تصویب نرسیده است. مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا این مصوبات تأثیری برای خروج از رکود مسکن دارد؟ افزود: این مصوبات در بلندمدت خوب است و به سمت هدف وزارت راه و شهرسازی که افزایش توان خریداران است، می‌رود اما در کوتاه‌مدت تأثیر چندانی ندارد.
چگنی درخصوص اینکه آیا افزایش سقف تسهیلات صندوق ممتاز تأثیری بر نرخ اوراق می‌گذارد یا نه؟ گفت: این موضوع بستگی به تقاضا دارد، چراکه اگر تقاضا افزایش پیدا کند، ممکن است قیمت اوراق هم بالا برود.