رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:
توافق هستهای تاثیری در بازار مسکن نداشته است
رئيس اتحادیه مشاوران املاک تهران از بیتاثیری توافق هستهای بر بازار مسکن خبر داد.
حسام عقبایی گفت: اینکه بگوئیم توافق هستهای باعث گرانی یا ارزانی قیمت مسکن میشود اشتباه است.
وی افزود: توافق مذکور حتی باعث ایجاد یک شوک هم در بخش مسکن نشده است، زیرا شوک زمانی ایجاد میشود که یک سرمایه کلان آماده ورود به بازار مسکن باشد که چنین چیزی در اقتصاد ایران دیده نمیشود و غالب سرمایهها در حوزه بانکی قرار دارد.
در همین حال احمد تولا دبیر انجمن انبوهسازان اصفهان در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: تا پایان سال جاری نمیتوان انتظار افزایش قیمت مسکن را داشت، اما احتمالا سال آینده با انباشت تقاضا مواجه میشویم. اگر این انباشت تقاضا پاسخ داده شود قیمتها هم کنترل میشود. در غیر این صورت به جهش قیمت منجر خواهد شد. با توجه به این پیشبینی دولت باید هرچه سریعتر طرح جامع مسکن را که شامل مسکن اجتماعی، مسکن طبقه متوسط و مسکن ازاد است سر و سامان دهد تا از بروز بحران احتمالی در این حوزه جلوگیری شود.
گفتنی است هماکنون مسکن لوکس بهعنوان مهمترین و جذابترین بخش سرمایهگذاری در شرایط اشباع قرار دارد و تقاضایی برای آن در جامعه نیست. وجود 400 هزار خانه خالی در شهر تهران گواه این ادعاست. مضافا اینکه با جهش یکباره قیمت مسکن در سال 1391 قدرت خرید مردم کاهش یافته و در آینده نزدیک قیمتها با قدرت خرید در حالت تعادل قرار نخواهد گرفت.