تراکم فروشی از کجا آمد؟

محمدباقر قالیباف با اشاره به طرح تفصیلی شهر تهران،‌ اظهار داشت: از چمران و سالاری رئیس شورای شهر تهران و رئیس کمیسیون معماری شورا سؤال کنید آنچه به‌عنوان «تراکم فروشی» شهرت پیدا کرده اصلاً در شهر وجود دارد؟ بنده به شما می‌گویم، خیر!وی ادامه داد: تراکم فروشی در دهه 70 و تا پیش از تهیه طرح جامع عمومیت داشته است. به این معنا که به هر که پول بیشتری می‌داده، تراکم بیشتری می‌دادند؛ اما در حال حاضر این‌طور نیست. در حال حاضر یک تراکم پایه داریم که از خیابان انقلاب به پایین 180 درصد و از خیابان انقلاب به بالا 150 درصد است.
شهردار تهران تصریح کرد: نوع دیگری از تراکم،‌ تراکم مجاز است که براساس طرح تفصیلی بوده و تعیین می‌کند تراکم در فلان خیابان 340 درصد،‌ در خیابانی دیگر 540 درصد و غیره است، به این «تراکم مجاز» می‌گویند. بنده به شما عرض می‌کنم در شهرداری تهران جز دو موردی که به آن اشاره کردم تراکم دیگری نیست.
وی با اشاره به اینکه افراد بسیاری هستند که حاضرند صدهامیلیارد تومان برای دریافت تراکم به شهرداری بپردازند‌، تصریح کرد: برخی‌ها یا با این مسائل آشنا نیستند یا دانش کافی را ندارند و یا برخی دیگر مغرضانه سخن می‌گویند. برخی‌ می‌‌گویند: چرا همسایه ما 7 طبقه ساخته و به ما مجوز ساخت 4 طبقه داده شده است؛ معلوم است تراکم نسبت به سطح و عرصه زمین است.قالیباف به تسنیم گفت: به زمینی که 600 متر سطح اشغال دارد طبقات بیشتر و به زمین کوچک‌تر طبقات کمتری، تعلق می‌گیرد. باز هم نمی‌گویم تخلفی صورت نمی‌‌گیرد، اما به‌جرأت می‌گویم امروز شاید در 5 درصد پروانه‌ها با این حجم بالا هم به‌دلیل اینکه «سیستمی» انجام می‌شود،‌ تخلف نباشد. اگر موردی پیدا شود که از سال 89 به بعد پروانه‌ای بالای 1800،‌ حتی در منطقه 22 بالای 1400 صادر شده باشد،‌ هرچه شما گفتید من قبول می‌کنم!