هشدار سخنگوی سازمان ثبت اسناد درباره خطرات معامله عادی املاک با سند سبز

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هشدار به خریداران گفت: معامله عادی املاک دارای سند سبز می‌تواند خریدار را با مشکلات جدی حقوقی روبه‌رو کند.
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، اعظم قویدل با اشاره به خطرات معامله عادی برای املاک دارای سند حدنگار سبز، تأکید کرد که خریداران در صورت بروز اختلاف، تنها می‌توانند استرداد وجه با ارزش کاهش‌یافته را مطالبه کنند.
قویدل درباره اسناد مالکیت حدنگار یا همان سند تک‌برگ سبز هشدار داد و گفت: اگر ملکی دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ است، مردم به هیچ عنوان نباید معامله عادی انجام دهند. معامله عادی همان مبایعه‌نامه‌های سه‌برگی، قولنامه‌های دست‌نویس یا قرارداد‌های عادی تایپی است که پیش‌تر در بنگاه‌ها یا میان افراد تنظیم می‌شد.
وی افزود: در صورت بروز مشکل در پرداخت ثمن، تخلیه ملک یا تنظیم سند رسمی، خریدار با مشکل جدی مواجه خواهد شد و در نهایت ممکن است صرفاً بتواند استرداد وجه پرداختی خود را مطالبه کند که با توجه به تورم، ارزش واقعی آن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
3 مسیر قانونی برای ثبت معاملات
سخنگوی سازمان ثبت درباره نحوه انجام معاملات ملکی اظهار داشت: در حال حاضر معاملات در چارچوب‌هایی که قانون پیش‌بینی کرده، از جمله تنظیم پیش‌نویس قرارداد و قرارداد یکسان، مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی و همچنین تنظیم قرارداد خصوصی در قالب مبایعه‌نامه یا قولنامه رسمی انجام می‌شود و آمار ثبت معاملات نشان می‌دهد قانون در مرحله مناسبی از اجرا قرار دارد.
تکلیف اسناد دفترچه‌ای و مزیت سند حدنگار
قویدل درباره اسناد دفترچه‌ای بیان داشت: اطلاعات مربوط به این اسناد در دفتر املاک الکترونیک ثبت و نگهداری شده است و مالکان برای انتقال باید ابتدا سند خود را به حدنگار تبدیل کنند. وی ادامه داد: یکی از مزایای مهم اسناد حدنگار این است که موقعیت دقیق ملک با مختصات UTM، نقشه و کروکی مشخص شده و اگر بر اثر سیل، زلزله یا هر حادثه‌ای حدود ملک از بین برود، کارشناسان سازمان ثبت می‌توانند محدوده ملک را در محل پیاده و به مالک تحویل دهند.