کاهش قیمت مسکن و اجاره با عرضه زمین
کارشناس مسکن گفت: با افزایش عرضه زمین و به تبع آن افزایش ساخت مسکن، قیمت خرید و اجارهخانه نیز کاهش پیدا میکند.
به گزارش ایسنا، براساس آمار منتشر شده از مرکز آمار ایران، سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری کل کشور برابر با ۳۸ و یک دهم درصد است. البته خانوارهای شهر تهران، ۵۰ و هشت دهم درصد از درآمد خود برای مسکن پرداخت میکنند؛ یعنی بیشتر از نیمی درآمد یک خانواده تهرانی، هزینه مسکن میشود.
فرهاد بیضایی؛ کارشناس مسکن درباره راهکار کاهش قیمت مسکن و اجاره بها گفت: شرایط باید در کشور به گونهای باشد که مردم به راحتی بتوانند خانهدار شوند. با ایجاد همین امر میتوان هزینه اجارهبها را سبد هزینه خانوار تا حدودی کنترل کرد.
او در مورد تاثیر عرضه زمین بر قیمت و هزینههای مسکن اظهار کرد: مهمترین مسئله در بخش هزینه مسکن، زمین است. امروز کنترل شدیدی بر عرضه زمین وجود دارد که همین عاملی شده تا مسکن یک کالای گران قیمت در کشور شود و در نتیجه از استطاعت خانوار خارج شود. اجارهبهای مسکن نیز تابعی از قیمت مسکن است و این امر بر روی آن نیز اثر میگذارد. لازم است یک بازنگری جدی در حوزه سیاستهای زمین در کشور وجود داشته باشد که بتوان قیمتها را در شهرهای مختلف کشور کنترل
کرد.
گفتنی است، عرضه زمین رایگان و تسهیلات ارزان، بهترین و آسانترین راهکار خانهدار کردن مردم و حتی کاهش تورم کلی کشور است.