سرویس اقتصادی-

رئیس صندوق ملی مسکن گفت: از دو میلیون و ۷۰۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکن، ۷۰۰ هزار واحد تحویل شده و مابقی در حال ساخت است. 

به گزارش کیهان، محمدرضا مهدیار اسماعیلی با بیان اینکه وظیفه این صندوق تأمین مالی پروژه نهضت ملی مسکن است، افزود: تا امروز ساخت دو میلیون و ۷۰۰ هزار پروژه آغاز و ۷۰۰ هزار واحد تحویل شده و مابقی در حال ساخت است.

او با بیان اینکه این صندوق ۴۰۰ هزار میلیارد تومان منابع مستقیم برای نهضت ملی مسکن دریافت کرده است، ادامه داد: ۲۳۴ هزار میلیارد تومان آورده مردم، ۱۳۷ هزار میلیارد تومان منابع بانک‌ها و ۳۰ هزار میلیارد تومان از صندوق ملی مسکن و دستگاه‌های همکار همچون سازمان ملی زمین و مسکن بوده است. ضمن اینکه ۵۳۰۰ میلیارد تومان هزینه تکمیل مسکن‌های مهر بوده که ازسوی این صندوق پرداخت شده است.

واریز 9700 میلیارد تومان اقساط مسکن مهر 

به صندوق

رئیس صندوق ملی مسکن تاکید کرد: واحدهای مسکونی دهک‌های یک تا چهار با آورده خود و منابع بانک تکمیل نمی‌شود. برای این گروه در دهک یک و دو وامی به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان و دهک سه و چهار به ارزش ۳۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۲ با کارمزد دو درصد ازسوی این صندوق پرداخت شد و این افراد با مبلغی نهایتا ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانند صاحب خانه شوند.

اسماعیلی افزود: در سال گذشته حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان مستقیما از محل منابع صندوق هزینه کردیم که ۹۵۰۰ میلیارد تومان آن صرفا جهت انتقال زیرساخت‌های آب و برق به شهرها است. همچنین ۱۶۷۴ آسانسور برای واحدهای باقیمانده مسکن مهر تا خریداری و نصب شده و ۱۶۵۰ میلیارد تومان نیز برای تکمیل محوطه‌ها و دسترسی معابر پرداخت شده است. ضمن اینکه موظفیم برای اقشار کم درآمد وام قرض الحسنه پرداخت کنیم که به همین منظور تا امروز هزار میلیارد تومان پرداخت شده است.

او تصریح کرد: از ابتدای شکل‌گیری صندوق ملی مسکن؛ یعنی طی دو سال اخیر، ۹۷۰۰ میلیارد تومان از منابع اقساط بازگشتی مسکن مهر به این صندوق واریز شد و دوباره در چرخه ساخت مسکن قرار گرفت.

باز هم تسهیلات ندهی بانک‌های خصوصی

رئیس صندوق ملی مسکن با انتقاد از عملکرد بانک‌های خصوصی در بحث تسهیلات نهضت ملی مسکن اظهار داشت: بانک‌هایی که 20 درصد منابع خود را به صندوق ملی مسکن نپردازند باید جریمه مالیاتی بدهند. متاسفانه تاکنون دریافتی صندوق ملی مسکن از محل جریمه مالیاتی بانک‌هایی که وام مسکن پرداخت نکردند صفر است و از سازمان امور مالیاتی می‌خواهیم که این ارقام را وصول کند.

اسماعیلی افزود: از سایر منابع ورودی صندوق از جمله مالیات بر خانه‌های لوکس، صندوق باید ۱۶ هزار میلیارد تومان درآمد می‌داشت که وصولی ما 8500 میلیارد تومان بوده است. شورای پول و اعتبار صندوق ملی مسکن را موظف کرده که یک سوم منابع مالی کاهش نرخ سود وام مسکن شهری و روستایی را بپردازد که برآورد ما برای این بخش حدود ۱۲۰ هزار میلیارد تومان است. 

او ادامه داد: در این میان بانک مسکن بهترین عملکرد را با پرداخت ۹۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات داشته و پس از آن به ترتیب بانک ملت با ۱۷ هزار میلیارد، بانک ملی با 8700 میلیارد، بانک تجارت با هشت هزار میلیارد و بانک سپه با هفت هزار میلیارد تومان قرار دارند اما بانک‌هایی نظیر گردشگری، خاورمیانه و سرمایه عملکردی نزدیک به صفر داشتند.

متوسط قیمت مسکن دولتی

رئیس صندوق ملی مسکن، متوسط قیمت مسکن‌هایی که ساخت آن، امروز به پایان می‌رسد حدود هشت میلیون و 500 هزار تا 11 میلیون‌ تومان اعلام کرد و ادامه داد: ۵۵ درصد از این رقم توسط تسهیلات و مابقی توسط آورده مردم تامین می‌شود.این مقام مسئول گفت: در کشورهای پیشرفته تا ۸۰ درصد از تسهیلات بانکی صرف تسهیلات ساخت مسکن می‌شود و اگر این وام تورم‌زا بود شاهد این سهم پرداخت نبودیم.

اسماعیلی با اشاره به خرید قابل توجه فولاد برای پروژه مسکن ملی گفت: دو هزار میلیارد تومان از بودجه صندوق صرف خرید فولاد مورد نیاز در سال ۱۴۰۲ شد. سال گذشته عملیات خرید فولاد را آغاز کردیم و امسال عملیات خرید سیمان انجام می‌شود. ضمن اینکه به شرکت‌های فعال در حوزه مسکن که فناوری آنها مبتنی بر دانش بنیان است فولاد با قیمت خریداری شده تحویل داده می‌شود که می‌تواند تا ۳۰ درصد هزینه‌ها را کاهش دهد.

او ادامه داد: تا امروز در عملیات نهضت ملی مسکن ۲۸۰ هزار میلیاردتومان تسهیلات برای حدود ۸۰۰ هزار قرارداد منعقد شده، در نظرگرفته شده است که‌ از این میزان ۱۴۰ هزار میلیارد تومان آن پرداخت شده است. ضمن اینکه مبلغ تسهیلات از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. البته در تکمیل سامانه‌های مربوط به نهضت ملی مسکن، هزینه‌های کل سامانه‌های املاک و سامانه خودنویس تامین شده است.

وصول منابع نفتی ساخت مسکن

رئیس صندوق ملی مسکن افزود: ضمن اینکه یک‌هزار میلیارد تومان، وام قرض الحسنه به منظور تکمیل پروژه‌های با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی پرداخت شده است. همچنین پیش‌بینی می‌شود بین ۱۲۰ هزار تا ۲۰۰ هزار هکتار زمین جدید به شهرها الحاق شود تا مردم از زمین رایگان برخوردار شوند.

اسماعیلی درباره وضعیت وصول منابع نفتی مربوط به استجازه رهبری برای نهضت ملی مسکن گفت: مطابق مصوبه وزیران مقرر شد در سال پیش رو مبالغی مربوط به این دو میلیارد دلار دریافت شود که در یک ماه و نیم گذشته دریافت ۱۰ هزار و ۱۹۵ میلیارد ریال آن آغاز شد و ورود منابع نفتی از فرآیند مذکور به صندوق ملی مسکن شکل گرفت و امیدواریم تا پایان سال، به کل این مبلغ که بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزار میلیارد ریال است برسیم.

او در پاسخ خبرنگار ما درباره تفاوت جذب منابع خرد مردم با فروش متری مسکن تصریح کرد: فروش متری مسکن، محدودیت‌ها و اشکالات بسیار دارد اما طرح صندوق ملی مسکن برای جذب سرمایه‌های خرد مردم بر گرفته از فرآیند سهام است و هیچ زمین یا آپارتمانی به‌طور مشخص فروخته نمی‌شود بلکه افراد به‌طور کلی در زمینه ساخت مسکن، سرمایه‌گذاری می‌کنند و سود می‌برند مثل سهام.