وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش ۴۰درصدی قیمت مسکن با مدیریت بازار، گفت: برای ثبات قیمت مسکن با روش نظارت بر مشاوران املاک، اقداماتی انجام خواهد شد.

به گزارش خبرگزاری تسنیم، مهرداد بذرپاش با اشاره به مدیریت بازار مسکن، تصریح کرد: یکی از اقدامات قابل‌توجهی که در حوزه مدیریتی شهرستان پردیس در نظر گرفته شد، موضوع کنترل بازار بود و در برخی فازهای شهر جدید پردیس تا 40درصد کاهش قیمت مسکن را شاهد بودیم.

او افزود: مسکن کالای سوداگری نیست بلکه کالایی برای استفاده عمومی مردم است؛ بنابراین از همه ابزارهای خود برای کاهش قیمت استفاده می‌کنیم. در بخش عرضه خانه‌های خالی با استفاده از مکانیزم‌های تنظیمی‌ مانند مالیات بر خانه‌های خالی، نظارت بر مشاوران املاک و سایر روش‌هایی که در دستورکار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد برای ثبات قیمت و در فواصل بعدی کاهش قیمت اقداماتی انجام خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی درباره تقویت امکانات زیربنایی پردیس گفت: اتمام تصفیه‌خانه فاضلاب پردیس یکی از مشکلات اساسی بود که مقرر شد با انجام لوله‌کشی و اتصال به تصفیه‌خانه شماره یک در کوتاه‌مدت این مشکل برطرف شود.‌ تصفیه‌خانه شماره2 پیشرفت 30درصدی دارد که با قرارگاه خاتم به عنوان مجری این طرح توافق شد که وزارت راه و شهرسازی تأمین‌ منابع مالی را انجام دهد و این تصفیه‌خانه با ظرفیت 22هزار مترمکعب در زمان‌بندی شش‌ماهه به اتمام برسد.

بذرپاش با بیان این‌که تهاتر زمین و منابع نقدی نیازهای موجود پردیس را پاسخ می‌دهد و یکی از دغدغه‌های محیط‌زیستی و ساکنان برطرف می‌شود، درباره پروژه‌های مسکن مهر توضیح داد: ‌10هزار واحد از مسکن‌های مهر شهر جدید پردیس 13 سال معطل مانده بود و امسال با تأمین‌ منابع مالی، تحویل مردم شد. برای 10هزار واحد دیگر نیز از مسکن مهر این شهر جدید هدف‌گذاری شده که هفت‌هزار واحد آن تا پایان سال تحویل مردم شود و بخشی از پروژه‌ها نیز در سال آینده تکمیل خواهد شد. در مجموع کل کشور، تکمیل 240هزار واحد مسکن مهر باقیمانده از سال‌های گذشته در ابتدای دولت آغاز شد در حالی که نه آورده اولیه داشت و نه تسهیلات بانکی و نه بودجه عمومی.

 کاهش 11درصدی معاملات مسکن

همچنین داوود بیگی‌نژاد؛ نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مطمئناً سیاست‌های دولت در جهت افزایش تولید مسکن است و باید در این مسیر سیستم بانکی سهم تکلیفی خود را پرداخت کنند که متأسفانه چنین اتفاقی نیفتاده است. البته وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم پاسخگوی نیاز مردم نیست. 

او افزود: رشد قیمت‌ها این تصور را ایجاد کرد که تعداد معاملات افزایش یافته است اما تعداد معاملات در آذرماه نسبت به آبان‌ماه حدود 11درصد کاهش یافته است.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره بازار آخر سال مسکن گفت: با توجه به سابقه معاملات مسکن، قطعاً تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی در بازه اشاره‌شده متفاوت‌تر از سایر ماه‌های سال خواهد بود. ضمن اینکه با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تأمین مالی موردنیاز ساخت سایر پروژه‌های خود، واحدها را با قیمت‌های مناسب عرضه خواهند کرد.

بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار مسکن تهران از ابتدای امسال تا پایان آذرماه و مقایسه آن با دوره مشابه سال گذشته گفت: کمترین تورم سالانه مسکن مربوط به منطقه یک بوده است. تورم مسکن در این منطقه طی مدت یادشده حدود 33درصد بوده است. این در حالی است که در کل مناطق 22گانه تهران تورم مسکن رشد حدود 50درصد را نسبت به سال قبل (9ماهه) 

داشته است.

وی افزود: بیشترین تورم مسکن نیز مربوط به منطقه 16 با بیش از 70درصد بوده است. سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه حدود 26میلیون تومان بود که طی 9 ماه اخیر به حدود 45میلیون تومان افزایش یافته است.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که این اتفاق رشد قیمت مرکز شهر به سمت پایین را متفاوت‌تر کرده است درباره دلیل بروز این اتفاق، گفت: یکی از مهم‌ترین دلایل این است که واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق نسبت به سایر مناطق تهران بیشتر است. واقعیت این است که سرمایه‌ و موجودی متقاضیان خرید مسکن آنها به این مناطق هدایت می‌کند.

بیگی‌نژاد افزود: بعد از منطقه 16، مناطق 11 و 12 نسبت به سایر مناطق رشد متفاوت‌تری داشته باشند. بیشترین معاملات مسکن طی 9 ماه اخیر در منطقه 5 و سپس در مناطق 2، 10 و 4 انجام شده است.

او درخصوص تسهیلات مسکن اظهار کرد: بانک‌ها تسهیلاتی را که باید برای بخش تولید مسکن پرداخت می‌کردند که عدم پرداخت آن توسط برای بانک‌ها با اهداف دولت همسویی ندارد. بانک‌ها خیلی تمایل ندارند 20درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.