وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد
پلمب 2500 بنگاه املاک متخلف و فاقد مجوز
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به انجام بیش از ۳۰ هزار بازرسی از مشاوران املاک در سطح کشور، از پلمب بیش از 2500 واحد مشاور املاک متخلف و بدون مجوز خبر داد.
بر اساس خبر وزارت راه و شهرسازی، «مهرداد بذرپاش» در جمع دانشجویان دوره اسلام ناب در اردوگاه سیدالشهدا آبعلی با اشاره به جایگاه مسکن در قانون اساسی کشور و با تاکید بر رویکرد مردمیسازی در حوزه مسکن افزود: از ابزارهای مختلفی برای کنترل بازار اجاره استفاده شده و از آنجایی که بخش مسکن تعرفه و قیمتگذاری خاصی ندارد این مسیر با چالشهای زیادی همراه است. پیش از این قانونی برای قیمتگذاری در این بخش نداشتیم اما با مجلس در حال تنظیم یک قانون برای ساماندهی بازار قیمت مسکن هستیم.
وی بر لزوم افزایش نظارت توسط نهادهای نظارتی مثل قوه قضائیه و همچنین قانونگذاری توسط قوه مقننه برای کنترل اجاره بها تاکید کرد و درباره شناسایی خانههای خالی، گفت: وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان امور مالیاتی ساختاری برای شناسایی خانههای خالی تنظیم میکند که همکاری شهرداریها و وزارت نیرو را نیز میطلبد. شناسایی و معرفی خانههای خالی باعث شده شهرهایی مثل پرند، پردیس، هشتگرد، بهارستان، گلبهار و صدرا کاهش قیمت را تجربه کنند. ضمن اینکه طبق آمار بانک مرکزی و مرکز آمار، قیمت مسکن در کشور کاهشی شده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به انجام بیش از ۳۰ هزار بازرسی از مشاوران املاک در سطح کشور، از پلمب بیش از 2500 واحد مشاور املاک متخلف و بدون مجوز خبر داد.
احیای بافتهای فرسوده در اولویت
بذرپاش، ساخت مسکن در بافتهای فرسوده را اولویت وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و افزود: این مناطق به دلیل داشتن خدمات شهری و روبنایی، هزینه ساخت پایینتری داشته و آسیبهای شهرهای جدید از جمله مسائل هویتی را ندارند.
وی از هدفگذاری نوسازی ۱۵۰ هزار واحد در بافت فرسوده در مدت یک سال خبر داد و اضافه کرد: مشوقهای مالی برای نوسازی واحدهای مستقر در بافت فرسوده در نظر گرفته شده و بسته ۱۹بندی از جمله آنهاست که اجرای آن باعث رشد قابل توجه ساخت و ساز در بافت فرسوده در کل کشور شده است.
وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن قرارداد با روسیه برای تکمیل کریدور ریلی رشت- آستارا خبر داد و اضافه کرد: زمین راهآهن شلمچه- بصره نیز تحویل گرفته شده است. ضمن اینکه طرح توسعه فرودگاه امام خمینی(ره) با همکاری سرمایهگذاران داخلی و خارجی به ارزش دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون دلار در دستور کار است. همچنین در راستای اقتصاد دریا محور دو میلیون دلار سرمایهگذاری خارجی جذب شده است.
تعداد املاکیهای مجاز؛ 5/2 برابر نانواییها
کارشناسان یکی از علل افزایش قیمت مسکن در کشور را نقش مشاوران املاک میدانند. فرشید ایلاتی؛ کارشناس اقتصاد مسکن در گفتوگو با ایرنا با اشاره به اینکه تعداد بنگاههای مشاور املاک حدود ۲۰۰ هزار واحد است، افزود: وجود ۲۰۰ هزار بنگاه املاک مجاز که البته این آمار جدا از غیرمجازهاست یک و هشت دهم برابر بیشتر از مدارس کشور است.
او افزود: همچنین با یک حساب سرانگشتی میتوان به این نتیجه رسید که تعداد بنگاههای مجاز دو و شش دهم برابر نانواییها، دو برابر پزشکان، ۱۴ و دو دهم برابر داروخانهها و ۲۲ برابر تعداد شعب کل فروشگاههای زنجیرهای در سراسر کشور است.
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به تاثیرگذاری بنگاههای املاک مجاز و غیرمجاز در بازار مسکن گفت: سود بسیار بالایی در این بخش وجود دارد. از سوی دیگر وقتی قوانین بازدارنده نیست، سبب شده تا ورود به این بخش بسیار راحت باشد و همه به این سمت بیایند.
ضرورت تنظیم بازار بنگاههای املاک
داوود بیگینژاد؛ نایبرئیساتحادیه مشاوران املاک تهران نیز ِپیش از این با اشاره به تعداد قابل توجه بنگاهها گفت: این مسئله سبب تعجب خود ما نیز شده است. این در حالی است که به ازای هر ۱۵ هزار نفر یک دفترخانه وجود دارد و این قانون همچنان پابرجاست و تعدادشان نیز افزوده نشده است. تعداد بنگاههای املاک به حدی زیاد شده است که امروز یادمان آمده باید این بازار تنظیم شود. برای این موضوع باید از قبل برنامهریزی انجام میشد.
او با بیان اینکه نظاممندکردن و قانونمداری در حوزه بنگاههای املاک، وقوع جرم در این حوزه را کاهش خواهد داد، افزود: دفاع از آبروی صنف بنگاه املاک، در گروی نظاممندکردن و قانونمداری در این حوزه است. ۱۱ هزار مشاور املاک مجاز در ۲۰ منطقه از تهران وجود دارد. این صنف رها شده و ابزاری نیز برای کنترل آن نداریم. شناسایی بنگاههای املاک غیرمجاز در این وضعیت با این ظرفیت کم اتحادیه، امکانپذیر نیست.