معاون وزیر راه و شهر‌سازی با تشریح جزئیات بسته تشویقی شهرسازانه در بافت‌های فرسوده، گفت: برای اسکان موقت ساکنان بافت‌های فرسوده ۶۰ میلیون تومان پرداخت می‌کنیم.
به گزارش تسنیم، محمد آئینی با بیان این‌که 2.7 میلیون بنای ناپایدار در بافت‌های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد‌: از این تعداد بنای ناپایدار، حدود
210 هزار واحد تخریب و نو‌سازی شده است. یعنی معادل 600 هزار واحد ساخته شده که حدود 10 درصد را شامل می‌شود. وی افزود: باید ساخت این واحدها مردمی‌سازی شود و با استفاده از ظرفیت سازندگان و انبوه‌سازان این واحدها را نو‌سازی کنیم. در واقع باید برای نو‌سازی واحدهای فرسوده ساکنان سازندگان توانمند شریک شوند. از سوی دیگر این اقدام در سند تحول دولت سیزدهم اعلام شده است. به‌طوری که نو‌سازی محله و اصلاح آن با حمایت ویژه از توسعه‌گران اجرایی خواهد شد. وی با اشاره به بسته‌های تشویقی شهرسازانه در بافت‌های فرسوده شهری،‌ ادامه داد: در بسته‌های تشویقی هزینه صدور پروانه 50 تا 100 درصد تخفیف اعمال می‌شود و طبق قانون دولت عوارض پروانه را پرداخت می‌کند. بخش دیگری از تشویق‌ها مربوط به قسمت مالی است و 60 میلیون تومان کمک‌ودیعه برای اسکان موقت پرداخت خوهد شد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهرهای ایران تاکید کرد: آنچه که در این بسته اثر‌گذار است مربوط به بخش‌های تراکم‌های تشویقی به طوری که در پارکینگ و اجازه ساخت دو تا سه طبقه داده شده است. اخیرا در شورای عالی معماری و شهر‌سازی این بسته تشویقی مصوب شده و اجرای آن در حوزه نو‌سازی بسیار موثر است.
آئینی با تاکید بر این‌که بافت‌های تاریخی به هیچ عنوان مشمول دریافت این تسهیلات نمی‌شوند همچنین واحدهای مسکونی فرسوده هم باید در محدوده‌های مصوب باشند، گفت: سازندگان و توسعه‌گرانی که نسبت به نو‌سازی محله‌ای و یا از روش تجمیع پلاک‌ها استفاده می‌کنند، از امتیازات و مشوق‌های بیشتری از جمله اضافه تراکم، کسر پارکینگ، کاهش زمان صدور پروانه، تخفیفات نظام مهندسی و عوارض شهرداری و سرعت در اخذ مجوز‌های مربوط به دستگاه‌های خدمات‌رسان همچون آب، برق، گاز بهره‌مند می‌شوند.
وی بیان کرد: ضمن این‌که مالکان واحد‌های مسکونی در محلات هدف بازآفرینی در طول زمان نو‌سازی و به‌سازی واحد‌های مسکونی خود می‌توانند از تسهیلات ودیعه مسکن برای اسکان موقت استفاده کنند.
به گفته وی، دفاتر نو‌سازی و تسهیل‌گری در محلات هدف بازآفرینی شهری می‌توانند سهم زیادی در مشارکت مردمی و تجمیع بافت‌های فرسوده داشته باشند، تسهیل‌گران و گروه‌های جهادی تخصصی می‌توانند با ارائه مشورت‌های تخصصی و آموزش‌های لازم به شهروندان آنها را به نو‌سازی بافت‌های فرسوده تشویق کنند.
بلوک‌‌سازی در بافت‌های فرسوده
آئینی همچنین با بیان این‌که در بناهای فرسوده به هیچ عنوان برج‌سازی نمی‌شود، اضافه کرد: در محلات‌، ساخت و ساز به‌صورت بلوک‌‌سازی است. در بناهای نو‌سازی شده اجازه یک طبقه به صورت واحدهای تجاری و یا اداری داده شده است. همچنین معابر بن‌بست طرح‌ها به پروژه‌ها داده می‌شود و این امر با اجازه شهرداری‌ها صورت می‌گیرد.
وی گفت: در طرح بلوک‌‌سازی تمامی اصول معماری ایرانی و اسلامی در نظر گرفته می‌شود.حریم‌ها در تمامی با بلوک‌ها رعایت شده و اولویت‌ها در نو‌سازی بافت‌های فرسوده جان ساکنان این واحدها است.
آئینی یادآور شد: تاکنون 127 توسعه‌گر مجوز کار گرفتند و بنابر قانون مجوز کارگذاری و تسهیل‌گری را صادر می‌کند. اگر یکی از ساکنان مخالف باشد توسعه‌گر و سازنده از تمامی سیاست‌های تشویقی برای بلوک‌سازی محروم می‌شود. وی تصریح کرد: متقاضیان نو‌سازی بافت فرسوده هم امکان استفاده از تسهیلات نو‌سازی بافت را خواهند داشت. این تسهیلات در چهار کلانشهر تهران، قم، مشهد و شیراز در محدوده بافت‌های فرسوده 600 میلیون تومان و در سایر محدوده‌های تهران 450 میلیون تومان است. همچنین در سایر کلانشهرها 400 میلیون تومان با نرخ سود حدود 11 درصد و سایر شهرها 350 میلیون تومان با نرخ سود حدود 10 درصد است.