متوسط قیمت مسکن در تهران از۳۶ میلیون تومان گذشت

طبق جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران از متری 36 میلیون تومان گذشته که این آمار بیانگر ضرورت افزایش سرعت عمل در طرح های مسکنی دولت سیزدهم است.
در گزارش بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن تهران در اردیبهشت‌ماه، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران با رشد 6/1 درصدی نسبت به فروردین‌ماه امسال به ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان افزایش یافته است.
این قیمت در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال گذشته 26.2 درصد رشد داشته که البته بنا به ادعای بانک مرکزی رشد قیمت مسکن در دومین ماه سال جاری کُند شده است. اما در مجموع روند گرانی مسکن در اردیبهشت هم ادامه یافته که این مسئله نگران‌کننده است و به نظر می‌رسد دولت و خصوصا وزارت راه و شهر‌سازی می‌بایستی به طرح نهضت ملی مسکن سرعت بیشتری بدهند تا با تحقق وعده دولت مبنی بر ساخت 2میلیون مسکن طی دو سال تا حدود زیادی با عرضه بیشتر مسکن جلوی روند گرانی مسکن گرفته شود.
متاسفانه شواهد میدانی حکایت از سرعت کند طرح نهضت ملی مسکن است که برخی کارشناسان دلایل مختلفی را برای این امر برشمرده‌اند از جمله عدم تغییر مدیران میانی وزارت راه و شهر‌سازی در دولت کنونی، تکیه طرح به آورده‌های متقاضیان و عدم تعهد بانک‌ها به پرداخت سهم خود درباره طرح مذکور، به عبارت واضح‌تر اغلب بانک‌ها به تکلیف قانونی خود مبنی بر پرداخت 20درصد تسهیلات خود به طرح نهضت ملی مسکن عمل نکرده‌اند.
آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در پاکدشت و رباط‌کریم
مدیرکل راه و شهر‌سازی استان تهران گفت: به تمامی متقاضیان نهضت ملی مسکن در پاکدشت و رباط‌کریم برای ادامه کارهای تشکیل پرونده‌شان پیامک ارسال کرده‌ایم. اگر افرادی هنوز هستند که پیامکی دریافت نکرده‌اند به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند، ممکن است مدارکشان ناقص باشد. اگر امکان رفع نقص وجود داشت انجام دهند. در غیر این صورت متقاضیان پاکدشت و رباط‌کریم به اداره کل راه و شهر‌سازی استان مراجعه کنند.
خلیل محبت خواه در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: استان تهران یکی از استان‌هایی است که در مورد تأمین زمین پیشرفت خوبی داشته و عملیات اجرایی ۳۰ هزار واحد نیز آغاز شده است. ما در تمام پروژه‌هایی که زمین تأمین شده آمادگی داریم به هر تعداد که متقاضی باشد، ساخت واحدها را آغاز کنیم.
وی ضمن درخواست متقاضیان برای تأمین به‌موقع آورده اظهار کرد: همزمان با آورده، تسهیلات به‌صورت مرحله‌به‌مرحله تزریق می‌شود. خوشبختانه دیگر تسهیلات بعد از فونداسیون پرداخت نمی‌شود بلکه در مرحله اول همراه با فونداسیون، مرحله بعد در زمان اسکلت، سپس سفت‌کاری و دیوارچینی و در مرحله آخر هنگام نازک‌کاری، تسهیلات به پروژه‌ها تزریق می‌شود.
به گفته محبت‌خواه در هفته‌های آینده تعداد زیادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن آغاز می‌شود.
هیجان مسکن در اردیبهشت طبیعی بود
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولاً هرساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه‌های آینده ادامه پیدا کند؛ کمااینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.
سعید لطفی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: معمولاً در ماه‌های پایانی و ابتدایی هرسال بازار مسکن رونق می‌گیرد و غالباً با مقداری افزایش قیمت همراه است. به همین خاطر رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱ قابل پیش‌بینی بود. امسال یک عامل محرک در هیجان بازار تأثیرگذار بود.
وی افزود: باتوجه ‌به تغییر قیمتی که در کالاهای اساسی ایجاد شد و انتظارات تورمی، قیمت مسکن در تهران به طور میانگین
۶.۱ درصد نسبت به فروردین افزایش پیدا کرد. البته نرخ‌های پیشنهادی بالاتر از این رقم بود اما لزوماً قیمتی که مدنظر فروشنده است در معاملات تحقق پیدا نمی‌کند.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه به نظر نمی‌رسد رشد هیجان‌گونه بازار در ماه‌های آینده ادامه یابد، تأکید کرد: چیزی که ما از کف بازار مشاهده می‌کنیم در خردادماه بازار افت کرده است. باتوجه ‌به جهش سنگین قیمت خانه طی چهار سال گذشته بازار ملک ظرفیت افزایش شدید قیمت را ندارد.