طبق آمار رسمی هزینه خرید خانه در تهران نسبت به پارسال 23 و هشت دهم درصد افزایش داشته است.
به گزارش ایسنا، اعلام مرکز آمار ایران از شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در شهریور ماه  ۱۴۰۰ نشان می‌دهد که  شاخص قیمت املاک مسکونی بر اساس ماه پایه فروردین ١٣٩٥ به عدد 752 و شش دهم درصد رسید که نسبت به ماه قبل(761 و هفت دهم) یک و دو دهم درصد کاهش داشته است.
 نرخ تورم نقطه‌ای در شهریور ماه ١٤٠٠ به عدد 23 و هشت دهم درصد رسیده است. به عبارتی باید خریداران برای خرید یک واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به شهریور ١٣٩٩، به طور متوسط 23 و هشت دهم درصد بیشتر پرداخت کنند. تورم نقطه‌ای این ماه در مقایسه با ماه قبل(33 و هفت دهم درصد) ٩.٩ دهم درصد کاهش یافته است.
تورم ماهانه خرید مسکن در تهران در شهریور ماه به منفی یک و دو دهم درصد رسیده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (سه و شش دهم درصد)، چهار و هشت دهم درصد کاهش داشته است. همچنین نرخ تورم سالانه شهریور ماه ١٤٠٠ املاک مسکونی شهر تهران به 67 و سه دهم درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(75 و سه دهم)، هفت
و 9 دهم واحد درصد کاهش نشان می‌دهد.
همچنین داود بیدار؛ کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: هر ساله در شهریورماه به خاطر افزایش جابه‌جایی‌ها معاملات در بخش اجاره و خرید مسکن افزایش پیدا می‌کند که علت رشد نسبی معاملات در شهریورماه امسال نیز همین موضوع بود. اما به طور کلی متقاضیان مسکن با مشکل کمبود نقدینگی به نسبت قیمت مواجه هستند؛ زیرا توان خرید متناسب با افزایش حدود ۶۰۰ درصدی قیمت که طی چهار سال گذشته اتفاق افتاده، رشد نکرده است.
وی افزود: معتقد نیستم که بازار مسکن حباب دارد. هرچه که وجود دارد واقعی و بر اساس قیمت مصالح و زمین است. اگر نرخ نهاده‌های ساختمانی کاهش پیدا کند ممکن است انتظارات کاهشی ایجاد شود و قیمت‌ها به سطح نرمال برسد اما بعید است که قیمت مسکن پایین بیاید، کما اینکه ظرفیت رشد بالایی هم نخواهد داشت.
اقساط گران وام مسکن
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه پیش‌بینی حداکثر رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن برای نیمه دوم سال را داریم، گفت: مهم‌ترین گروه فعال در بازار مسکن، سرمایه‌گذارها هستند که در حال حاضر از این بازار کنار کشیده‌اند. متقاضیان واقعی اگر فرصت ورود داشته باشند در هر زمان اقدام به خرید می‌کنند اما در حال حاضر حضورشان پررنگ نیست. بیدار تصریح کرد: از طرف دیگر وعده دولت برای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، باعث شده تا سازندگان فعلا دست نگه دارند؛ زیرا این تصور ایجاد شده که سود چندانی در
ساخت و ساز وجود ندارد. این می‌تواند عرضه مسکن توسط بخش خصوصی را دچار اختلال کند. موضوع مالیات خانه‌های خالی هم باعث شده تا سازندگانی که زمین در اختیار دارند از تعریف پروژه جدید خودداری کنند تا تکلیف مالیات‌ها مشخص شود.
این کارشناس بازار مسکن با‌اشاره به وام
۴۸۰ میلیون تومانی اوراق که اخیرا به تصویب رسیده است گفت: این تسهیلات برای ساخت آپارتمان حدود ۵۰ متر در مناطق جنوبی تهران مناسب است و تقریبا نیمی از قیمت تمام شده را پوشش می‌دهد. البته مبلغ اقساط حدود هشت میلیون و 600 هزار تومان است که در حال حاضر بسیاری از متقاضیان توان پرداخت آن را ندارند. گفتنی است، در شهریورماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب دو و چهار دهم درصد و 30 و نیم درصد افزایش دارد. تعداد معاملات انجام شده نیز در ماه مذکور حدود 7800 فقره بود که نسبت به ماه قبل ۴۱ و شش دهم درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل هشت درصد کاهش نشان می‌دهد. برخی فعالان کلان بازار املاک بارها ادعا کرده‌اند که میانگین قیمت مسکن متری یک‌هزار دلار است که با توجه به نرخ 27 هزار تومانی دلار، قیمت مسکن، نزدیک به متری پنج میلیون تومان حباب دارد. در واقع، بازار مسکن، تابع دلبخواهی‌های سرمایه‌داران بویژه بانک‌هاست.