بانکها به وظیفه قانونی خود در بخش مسکن عمل نمیکنند
محمود شایان در گفتوگو با خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: هماکنون بانکها هفت و نیم تا هشت درصد از تسهیلات خود را صرف بخش مسکن میکنند که قابل قبول نیست. به این دلیل که تسهیلات بلندمدت است بانکهای تجاری رغبتی برای پرداخت این نوع وام ندارند. این در حالی است مجلس، بانکها را مکلف کرده که 20 درصد مانده تسهیلات را برای تامین مالی بخش مسکن اختصاص دهند.
وی افزود: در صورت تمکین نکردن بانکها، آنها با افزایش نرخ سپرده قانونی توسط بانک مرکزی جریمه میشوند. ضمن اینکه هیئتمدیره بانکها برای رسیدگی به تخلف، به هیئت نظارت بانک مرکزی معرفی میشوند.
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه گفت: یکی از اقدامات خوبی که در دولت نهم و دهم درخصوص تامین مسکن اقشار محروم صورت گرفت، اجرای طرح مسکن مهر بود. در این طرح 2.8 میلیون واحد مسکونی ساخته شد.
شایان یادآور شد: در یک مقطعی میشد مسکن مهر را با متری 500 هزار تومان تکمیل کرد و تحویل داد. در واقع یک فرصت خوب و طلایی برای ورود مسکن مهر به بازار بود که آن را از دست دادیم و تکمیل مسکن مهر به تاخیر افتاد.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور شدنی است و برنامه دولت سیزدهم در این رابطه واقعبینانه است، توضیح داد: سالانه 300 هزار مسکن توسط بخش خصوصی و 200 هزار واحد مسکن روستایی در کشور ساخته میشود. زمانی که مسکن وارد رکود میشود، فرصتی است برای افزایش ساخت و سازها توسط سازندگان. ما باید برای ساخت 500 هزار واحد برنامهریزی کنیم؛ مجلس در قانون بودجه سال 1400 یک میلیون و 200 هزار واحد را برای تامین مالی به سیستم بانکی تکلیف کرده است.
این مسئول اظهار کرد: طبق آمار برای دهکهای یک و دو جامعه 101 سال زمان نیاز است تا بتوانند خانهدار شوند. به عبارت دیگر با قیمت کنونی مسکن این دهکها باید بیش از یک قرن درآمدهای خود را پسانداز کنند تا بتوانند صاحبخانه شوند. برای برآورده کردن آرزوی این اقشار، طبق قانون اساسی دولت باید ورود کرده و شهرداریها وظایف خود را انجام دهند و برای این اقشار واحد مسکونی متناسب ساخته شود.
شایان با اشاره به اینکه از اقشار متوسط با پرداخت تسهیلات و تامین زمین حمایت کنیم، گفت: میتوانیم زمین را به صورت اجاره 99 ساله یا در قالب عقد فروش اقساطی 10 ساله واگذار کنیم. دولت میتواند در قالب اول زمین را ابتدا به صورت سه ساله با شرط ساخت طی سه سال واگذار کند تا به این ترتیب جلوی رانت نیز گرفته شود.