متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان زیر ۱۰ میلیون تومان است

محمود محمودزاده در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم با‌ اشاره به اینکه طی یکی دو روز آینده متوسط قیمت مسکن 29 استان کشور در سایت معاونت مسکن و ساختمان بارگذاری می‌شود، اظهار کرد: چند روز قبل برای اولین بار در شورای‌عالی مسکن این قیمت‌ها ارائه شد که بسیار به صحت نزدیک است و می‌تواند قیمت واقعی مسکن را در کشور نشان دهد، به جای اینکه متوسط قیمت مسکن یک شهر را ــ تهران ــ برای کشور ملاک قرار دهیم.
وی افزود: در شهر تهران متوسط قیمت مسکن را بیست و چند میلیون تومان اعلام می‌کنند، اما از نظر علمی‌وقتی از یک جامعه‌ای می‌خواهیم آماری را استخراج کنیم باید بخشی را که قیمت غیرطبیعی دارد، خارج کنیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: اگر در تهران عدد منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن خارج کنیم، متوسط قیمت مسکن پایتخت به 10 تا 15 میلیون تومان خواهد رسید.
محمودزاده ادامه داد: بر اساس بررسی‌های صورت گرفته در هفت استان کشور (در شهرهای مرکز استان) متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (طی مرداد 99) زیر پنج میلیون تومان بوده است. در 19 استان متوسط قیمت مسکن زیر 10 میلیون تومان، در دو استان بالای 10 میلیون و زیر 15 میلیون تومان و فقط در یک استان (شهر تهران) متوسط قیمت مسکن بالای 20 میلیون تومان بوده است. وی با تأکید بر اینکه در 26 استان کشور متوسط قیمت مسکن زیر 10 میلیون تومان است، اضافه کرد: اگر برای این استان‌ها میانگین بگیریم، متوسط قیمت مسکن کشور 24 میلیون تومان نیست بلکه 10 تا 12 میلیون تومان خواهد بود. معاون وزیر راه و شهرسازی با ابراز این‌که «نتوانستیم متوسط قیمت مسکن دو استان را جمع‌آوری کنیم»، یادآور شد: متوسط قیمت در این دو استان نیز قطعاً زیر پنج میلیون تومان است. در همین رابطه، یک کارشناس مسکن بیان کرد: اگر میانگین قیمت مسکن در کل کشور را حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع فرض کنیم یک واحد ۱۰۰ متری حدود یک میلیارد تومان قیمت دارد که خرید آن از توان اقشار متوسط نیز برنمی‌آید.
سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با ایسنا افزود: طی ۱.۵ ماه گذشته نرخ دلار حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و متعاقباً قیمت نهاده‌های ساختمانی ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است. این اتفاق بر روی قیمت تمام شده مسکن تأثیرگذار است اما  در طرف تقاضا توانی برای خرید وجود ندارد. همین مسئله منجر به افت معاملات در شهریور ماه شد و احتمالا  در فصل پاییز هم این روند ادامه خواهد داشت.
بر اساس این گزارش، بر اساس اعلام بانک مرکزی در شهریورماه سال ۱۳۹۹، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.