یک فعال ساختمانی پیش‌بینی کرد
ثبات قیمت‌ها در مسکن تا دو سال دیگر
دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی گفت: به نظر می‌رسد که تا پایان دولت دوازدهم ثباتی (در حوزه قیمت‌های مسکن) وجود داشته باشد.
ایرج گلابتونچی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که آیا رکود بخش مسکن در حوزه تولید تا دو سال آینده ادامه دارد یا خیر؟ گفت: بحث رکود مسکن به چندین مؤلفه بستگی دارد و علاوه‌بر مؤلفه‌های عرف و مرسوم عرضه و تقاضا به توان سازندگان و توان بخشی خصوصی هم بستگی دارد.
وی با اشاره به اینکه مشتری بخش خصوصی در حوزه ساخت‌وساز تنها مردم نیستند و نهادهای دیگر هم هستند که به بخش خصوصی سفارش می‌دهند تا پروژه‌ای ساخته شود ادامه داد: وقتی وارد یک شرایط اقتصادی می‌شوید که آن شرایط اقتصادی مبتنی بر درآمد نفتی است هر وقت این درآمد نفتی بالا و پایین می‌شود تمام این شرایط تحت تأثیر قرار می‌گیرد.
دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی افزود: پس اگر ما یک بخش خصوصی داشته باشیم که بتواند در زمان سرمایه‌گذاری وارد شود و در چرخه اقتصادی به خوبی مشارکت کند و به یک بخش مولدتر تبدیل و وارد بازارهای بین‌المللی شود و از بازارهای بین‌المللی کسب درآمد کنند آن درآمد را می‌تواند در تمام حوزه‌ها مثل حوزه‌های شهری و سرمایه‌گذاری وارد کند.
گلابتوچی ادامه داد: پس این رکود تا زمانی که اقتصاد با درآمدهای نفتی بالا و پایین شود همچنان وجود دارد، بنابراین به نظر می‌رسد که تا پایان دولت دوازدهم ثباتی وجود داشته باشد و بعد از آن مشخص نیست که چه اتفاقی رخ خواهد داد.
وی افزود: دولت می‌تواند با توجه به برنامه‌هایی که در دولت یازدهم و دوازدهم بوده است با یک هم‌‌اندیشی با بخش خصوصی و فعال‌تر شدن در بازارهای بین‌المللی به کاهش رکود کمک کند. به هر حال ساخت‌وساز دچار رکود است اما آن هم متأثر از درآمدهای نفتی است و باید منتظر ماند و دید که در بلندمدت وضعیت اقتصادی چگونه خواهد شد.
به گفته وی، بخش مسکن یک بخشی مستقل نیست و از سایر بازارهای دیگر متأثر است و اگر آن بازارها دچار تلاطم شوند قطعاً بخش مسکن هم متأثر از این تلاطمات خواهد شد.
در همین زمینه، بیت‌ا... ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری ایسنا اظهار کرد: اگر تدبیری در بخش کلان اقتصاد‌اندیشیده نشود تا اواخر امسال و اوایل سال آینده دچار رکود مسکن خواهیم شد. تا آن زمان احتمالا نوساناتی را شاهد خواهیم بود، بدین صورت که معاملات بالا و پایین می‌رود و این روند تا عید ادامه خواهد داشت.
گفتنی است، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه ۱۳۹۸ به ۳۴۰۰ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۲۲ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳,۷ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده نیز ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰,۴ و ۴۷,۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.