معاون وزیر راه و شهر‌سازی:
مردم منتظر کاهش بیشتر قیمت مسکن هستند
هر چند گزارش جدید مرکز آمار نشان می‌دهد متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در پایتخت در تابستان نسبت به فصل قبل 4,5 درصد افزایش داشت، مردم همچنان محتاط و منتظر کاهش بیشتر قیمتها هستند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، مرکز آمار ایران اعلام کرد، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان سال جاری 18 میلیون و 660 هزار و 400 تومان با میانگین مساحت 270 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 10 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 131.7 درصد افزایش داشته است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 13 میلیون و 687 هزار و 300 تومان با میانگین مساحت 86 مترمربع و متوسط عمر بنای 11 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 4.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 80.1 درصد، افزایش داشته است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43 هزار و 542 تومان با میانگین مساحت 82 مترمربع و متوسط عمر بنای 14 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 8.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 31.2 درصد، افزایش داشته است. در این وضعیت بازار، تحلیلهای متنوعی درباره آینده بازار مطرح می‌شود.
انتظار برای کاهش قیمتها
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهر‌سازی با بیان اینکه متقاضیان مسکن منتظر هستند قیمت مسکن به پایین‌ترین حد خود برسد تا بتواند اقدام به خرید کنند گفت: مسکن تابع بازارهای دیگر است و همواره قیمت مسکن ناشی از التهاب سایر بازارها بوده است. محمود محموزاده در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس درباره آینده بازار مسکن اظهار کرد: بخش مسکن تابع بازارهای دیگر است و بازارهای دیگر تأثیر مستقیم و غیرمستقیمی بر بازار مسکن می‌گذارند، اما اگر به بازار مسکن منفرد نگاه شود بازار مسکن با این طرح‌هایی که در حال اجراست، باید رو به نزول قیمت حرکت کند و قیمتها مناسب‌تر شود. وی در پاسخ به این سؤال که ثبات قیمتها باعث اقدام متقاضیان برای خرید مسکن خواهد شد، افزود: طبیعی است که متقاضیان مسکن منتظر هستند قیمت مسکن به پایین‌ترین حد خود برسد تا بتوانند اقدام به خرید مسکن کنند. به هر حال رشد قیمت مسکن ناشی از التهاب سایر بازارها است. معاون وزیر راه و شهر‌سازی در پاسخ به این سؤال که تولید مسکن نسبت به آن پیش‌بینی که طرح جامع مسکن درخصوص تولید مسکن انجام داده کمتر است ادامه داد: آن 900 هزار مسکن را که قرار نیست فقط دولت بسازد، اما این طرح اقدام ملی مسکن که آغاز شده است با طرح‌های قبلی از لحاظ امکانات قابل مقایسه نیست.
محمودزاده تصریح کرد: بازار مسکن و صنعت ساختمان که یک صنعت پیشرو است اگر راه بیافتد بر روی اقتصاد و اشتغال کشور تأثیر مستقیم دارد، بنابرین تلاش ما رونق اقتصادی است که یکی از اهداف بزرگ طرح اقدام ملی مسکن که نفع آن برای مردم است،رونق اقتصادی است.
در همین رابطه، نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به سخنان معاون وزیر راه و شهر‌سازی مبنی بر اینکه طرح ملی مسکن در بازار مسکن تاثیرگذار بوده و باعث رونق می‌شود، اظهار کرد: طرح ملی مسکن هیچ تاثیری در رونق بازار مسکن ندارد و موجب برقراری عرضه و تقاضا در این بخش نمی‌شود. حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم تصریح کرد: شاخص‌هایی که در طرح ملی مسکن تعریف شده برای دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه خیلی جاذبه ندارد، ضمن اینکه اگر بخواهند تولید مسکن این طرح را عملیاتی کنند تاثیرگذاری احتمالی آن به بعد از سال 1400 است.