عباس آخوندی در همایش سالانه سیاست‌های پولی و ارزی کشور با بیان اینکه باید بازار رهن برای مسکن راه‌اندازی شود، افزود: هم‌اکنون حداکثر تسهیلات مسکن 35 میلیون تومان است که قطعا با این پول، متقاضی قدرت خرید مسکن را پیدا نمی‌کند.
وی ادامه داد: البته این هدف که بیش از 90 درصد قیمت ملک به صورت تسهیلات پرداخت شود، قابلیت اجرا ندارد و از این رو باید یک برنامه سه وجهی طراحی شود.
آخوندی اظهار داشت: با مسئولان بانک مرکزی در حال مذاکره هستیم و در این زمینه پیشنهاد داده‌ایم که 50 درصد قیمت ملک از طریق بازار پول و از سیستم بانکی برای متقاضیان خرید مسکن تامین شود، در صورت تحقق آن تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن خواهد داشت.
وی در عین حال تاکید کرد که افزایش وام مسکن به 50 درصد قیمت ملک نیاز به مقدماتی دارد که در حال بررسی هستیم.
وی افزود: همچنین باید پایه نظام پس‌انداز برای خانوار طراحی شود زیرا اگر تسهیلات به پس‌انداز متکی شود، امکان پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت برای متقاضیان خرید مسکن فراهم خواهد شد که البته این یک دیده اولیه است که مطرح می‌کنم.
وزیر راه و شهرسازی همچنین از تنفس سه ساله به بانک مرکزی در زمینه اعتبارات مسکن مهر خبر داد و گفت: بناست با دادن سه سال تنفس به مسکن مهر، تسهیلات را از محل بازگشت اعتبارات تامین کنیم.
وی اظهار کرد: با بانک مرکزی به توافق رسیده‌ایم تسهیلات اعتباری به مسکن مهر از محل پول پرفشار تامین نشود و طبق این سیاست در صورتی که بتوانیم به صورت هفتگی 110 میلیارد تومان برای مسکن مهر اعتبار به دست آوریم می‌توان توقع داشت با کنترل پایه پولی و همچنین افزایش نیافتن پول پرفشار کشور، مسکن مهر به مسیر خود ادامه دهد.
وی با بیان این که زنده کردن بخش مسکن نیاز به سامان دادن دو محور اصلی عرضه و تقاضا دارد، تاکید کرد: در سمت عرضه باید شرایطی فراهم شود که سازندگان امکان دسترسی به منابع مورد نیاز خود را داشته باشند که این امر می‌تواند از طریق صندوق‌های امانی یا انتشار اوراق بهادار به وجود آید.
آخوندی ادامه داد: نکته بسیار مهم تغییر در شرایط طرف تقاضاست. این طرف که شرایط بازار رهن یا خانوار را نشان می‌‌دهد در طول چند دهه گذشته عملکرد مطلوبی از خود به جا نگذاشته و ما هنوز بازار رهن فعالی در ایران نداریم.
وزیر راه و شهرسازی درباره مفهوم بازار رهن نیز توضیح داد: اصلی‌ترین معنی فعالیت بازار رهن یعنی این که مردم بتوانند از محل درآمدهای آتی خود برای خرید مسکن اقدام کنند اما وقتی در کشوری تورم دو رقمی است به وجود آوردن چنین امکانی بسیار سخت است.