خانه دار شدن مردم به طور میانگین 10 سال طول می‌کشد

بر اساس گزارش منتشر شده توسط سازمان برنامه و بودجه، بررسی توزیع خانوارها برحسب نحوه تصرف مسکن نشان‌دهنده کاهش نرخ مالیات در کشور طی یک دهه اخیر است، به طوری که نرخ مالیات مسکن از حدود ۶۸ درصد در سال ۸۵ به ۶۱ درصد در سال ۱۳۹۵ کاهش یافته است که حاکی از کاهش توان تصرف ملکی خانوارهای شهری در این دوره در کنار رشد و جایگزینی بازار اجاره دارد.
به گزارش خبرگزاری فارس، بر همین اساس، افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری قابلیت دسترسی به تأمین مسکن یا توان‌پذیری آنان را از هشت سال در سال ۱۳۸۴ به حدود ۱۰ سال در سال ۱۳۹۶ افزایش داده است.
شاخص دسترسی به مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد یعنی دهک‌های اول تا چهارم بین 19 تا 36 سال است، به عبارتی، خانوارهای کم‌درآمد و به ویژه دهک‌های یک و دهک قادر به تأمین مسکن مناسب نخواهند بود،‌ از طرفی سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار که در گروه‌های کم‌درآمد به ۴۰ درصد می‌رسد موجب کاهش کیفیت زندگی این گروه‌ها شده است، این ارقام به خوبی نشانگر لزوم دخالت دولت برای تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد در ایران است. این گزارش می‌افزاید، در مورد هدف‌های کمی، افزایش مسکن‌های استیجاری و سهم مسکن‌های حمایتی در سال ۹۶ عملکردی وجود نداشته است(!) در صورتی که یکی از وظایف دولت در بخش مسکن، در راستای جبران شکست بازار، کمک به دهک‌های پایین اقتصادی در تأمین مسکن است. بنا بر این گزارش، در سال اول، برنامه ششم توسعه سهم صنعتی‌سازی در ساختمان افزایش یافته و اهداف کمّی تعیین شده محقق شده است.
در همین زمینه، یک کارشناس دفاتر مشاور املاک واقع در منطقه یک تهران با بیان این‌که معاملات در این منطقه به حدود یک سوم سال قبل رسیده است گفت: فروشندگان به طور دائم قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند اما خریدار چندانی وجود ندارد. در  حال حاضر بجز معدود سرمایه‌دارانی که ملک را به قصد حفظ سرمایه خریداری می‌کنند، مشتری دیگری در بازار وجود ندارد.