تازه‌ترین آمار منتشره از سوی بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن تهران در شهریورماه 1397 روز پنجشنبه منتشر شد که نشان از کاهش معاملات مسکن دارد.
بر اساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریور سال 1397 به 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 13/9 و 33/5 درصد کاهش نشان می‌دهد.
همچنین در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 81 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9/4 و 74/1 درصد افزایش نشان می‌دهد.
در شهریور ماه سال 97 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی در شهر تهران به 81 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 74/1 درصد افزایش یافته است.
تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 10/3 هزار فقره بود که نسبت به شهریور سال 96 معادل 33/5 درصد کاهش دارد. در 6 ماه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران به 74/9 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 12/1 درصد کاهش یافته است.همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال سخت با سهم 43/8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 14/6 درصد و 12/4 درصد افزایش را نشان می‌دهد.گزارش تحولات مسکن شهر تهران برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می‌شود.
گفتنی است، خردادماه امسال میانگین قیمت مسکن شش و نیم میلیون تومان بود که نشان می‌دهد به طور متوسط هر ماه نیم میلیون تومان به قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران افزوده شده است.
در سوی دیگر ماجرا خیل عظیم مستأجران قرار دارند که در شرایط کنونی و با افت ارزش پول ملی، مبلغ ودیعه آنان هر روز آب می‌رود و برای تأمین همان مسکن قبلی هم با مشکل مواجه می‌شوند.به اعتقاد کارشناسان، یکی از راه‌های حل مشکل مسکن، پروژه عظیم مسکن مهر بود که در دولت اسبق تا حدود زیادی پیش رفت و با وجود همه مشکلات، بسیاری از مردم را صاحب خانه کرد، اما وزارت راه دولت روحانی نه تنها با بی‌مهری تمام با مسکن مهر برخورد کرد که از سوی دیگر وعده مسکن اجتماعی هم روی زمین مانده است.