به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلام رضا سلامی در جلسه هم‌اندیشی صاحبنظران با موضوع چالش‌های بخش مسکن و راهکارهای آن اظهار داشت: درخصوص بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی ۱۹ میلیون بدمسکن داریم که در این زمینه تبدیل به شش میلیون مسکن می‌شود و این یعنی اگر یک برنامه ۱۰ ساله داشته باشیم سالی ۶۰۰ هزار واحد مسکن باید تولید کنیم که در حال حاضر تولید با توجه به مشکلاتی که وجود دارد به ۱۰۰ هزار واحد هم نمی‌رسد.
وی با ‌اشاره به وضعیت اقتصادی ایران و تحریم‌های موجود با‌ اشاره به شرایط مسکن گفت: صنعت ساختمان در ایران جزو معدود صنعت‌هایی است که از تحریم‌ها کمترین آسیب را خواهد دید. این یعنی ما می‌توانیم این صنعت را جایگزین صنایعی کنیم که در آینده از تحریم‌ها آسیب خواهند دید آن هم صنعت مسکن که اقتصاد ما به آن وابسته است و موجب رونق‌گرفتن آن می‌شود.
مشاور وزیر راه‌‌ و شهرسازی در ادامه با‌ اشاره به پیش‌فروش خانه و مزایای مثبت آن بیان کرد: پیش‌فروش خانه با پیش‌فروش ماشین تفاوت زیادی داشته و کاملا متفاوت هستند. ما در پیش‌فروش خانه سه ریسک را از بین می‌بریم.سلامی ادامه داد: یکی از این موارد این است که ریسک خریدار در مقابل افزایش قیمت را از بین می‌بریم. به عنوان مثال فردی که سال گذشته در بانک مسکن ودیعه برای گرفتن وام گذاشته است، امسال وام او کاملا بی‌اثر شده است چون نتوانستیم او را به سیستم پیش‌فروش متصل کنیم.
به گفته وی، اگر همزمان با پولی که می‌گذاشت جایی وجود داشت که سیستم پیش‌خرید را انجام می‌داد خودش را در مقابل ریسک افزایش قیمت مصون می‌کرد. در وهله بعدی فروشنده هم از ریسک نقدینگی مصون می‌ماند چون می‌دانست واحدی که ساخته برایش مشتری وجود دارد. ریسک بعدی هم که از بین می‌رفت بحث عرضه و تقاضا بود که در مسئله پیش‌فروش قابل حل است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی درخصوص بحث افزایش قیمت مسکن گفت: در مورد افزایش قیمت مسکن هم مسلما این افزایش از دیگر موارد کمتر است اما قیمت مسکن در ایران از همه چیز بالاتر است.
سلامی اضافه کرد: اگر یک نفر در کشورمان پنج میلیون حقوق بگیرد برای خرید یک خانه یک میلیاردی باید ۲۰۰ ماه حقوق بگیرد در حالی که در اروپا همان خانه را با ۳۰۰ هزار یورو خریداری کرده و تنها ۷۵ ماه از حقوقش را باید بپردازد. وی ادامه داد: ضمن این‌که در کشورهای اروپایی ۸۰ درصد هزینه خرید خانه را هم وام ارزان قیمت دو تا سه درصدی پوشش می‌دهد. مسئله‌ای که در ایران ممکن است این وام، ۲۰ درصد یا ۱۰ درصد باشد.