بازگشت رکود به بازار مسکن در تابستان 96

گزارش جدید مرکز آمار از رکود دوباره در بخش مسکن حکایت دارد.
در یکی دو هفته گذشته، بازار مسکن تغييراتي را به خود ديده است. در همين رابطه هفته گذشته خبرگزاري مهر گزارش داد «در حالي که تقاضاي اوراق تسهيلات مسکن که شاخص رونق يا رکود بازار مسکن مصرفي است، رو به کاهش است، وزارت راه با انتشار غير رسمي گزارش بازار مسکن، مدعي خروج اين بازار از رکود است» که اين ادعا واکنش‌هايي را از سوي کارشناسان مسکن در پي داشت.
اما به تازگی مرکز آمار گزارشی منتشر نموده که از رکود دوباره در بخش مسکن حکایت دارد.
مرکز آمار ایران گزارش داد، نرخ رشد اقتصادی بخش مسکن و ساختمان در فصل تابستان 96 افت شدید داشت و به 0/8 درصد کاهش یافت. این در حالی است که نرخ رشد مسکن در بهار امسال به 4/1 درصد افزایش یافته بود.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، کاهش نرخ رشد مسکن به حد صفر در تابستان 96 درحالی است که نرخ رشد مسکن در سالهای گذشته همواره منفی بوده و از زمستان 95 مثبت شده بود، اما رشد مثبت مسکن ظاهراً خیلی دوام نداشته و پس از شش ماه مجدداً نزولی شده است. طبق گزارش مرکز آمار، نرخ رشد مسکن در نیمه اول امسال 2/3 درصد بوده است.
در همین رابطه دبير کانون انبوه‌سازان گفته است: پنج سال مداوم است وقتي معاملات در يک ماه رشد مي‌کند فعالان حوزه مسکن اعلام مي‌کنند اين رشد يعني تحول؛ اما در عمل مي‌بينيم که مسکن در رکود باقي مانده است.
    فرشيد پورحاجت، درباره اين موضوع اعلام‌کرده که گران شدن يا افزايش معاملات مسکن در بعضي مناطق شهر تهران به منزله رونق نيست.
محمد عدالت‌خواه، کارشناس مسکن هم در گفت‌وگو با ايسنا اظهار کرد: آمارهايي که مقداري رشد بيشتري را در معاملات و قيمت مسکن نشان مي‌دهد قابل بسط به کل کشور نيست بلکه بايد ببينيم وضعيت اقتصادي به کدام سمت مي رود. ساخت و ساز مسکن براساس نياز بازار است که الان تقاضا محسوس نيست. زماني هم مصرف‌کنندگان واقعي در بازار مسکن حضور داشتند و هم سوداگران ولي الان گروه اول به شدت کاهش يافته اند و گروه دوم نيز کلا حضور ندارند. بنابراين نمي‌توان انتظار داشت قيمت مسکن يک‌باره جهش کند.
عدالت‌خواه افزود: در حال حاضر دهک‌هاي پايين پولي براي خريد ندارند. در مسکن لوکس و نيمه لوکس هم با مازاد توليد مواجهيم. زلزله هم که باعث شده مردم در تصميم براي خريد مسکن دچار تعلل شوند. پس نمي‌توان آمار رشد معاملات در يک منطقه از کشور را ملاک رونق تلقي کرد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن هم پیش از این با تأکید بر این که رکود مسکن سنگین‌تر شده، اظهار کرده بود که گرانی مسکن از تورم فراتر نمی‎رود.
افشین پروین‌پور با اشاره به این‌که سیر رکودی بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت، گفت: تا زمانی که برای اشتغال و درآمد مردم اتفاق خوبی روی ندهد، رکود مسکن سنگین‌ و سنگین‌تر می‌شود.
وی رونق بخش مسکن را در گرو روی دادن اتفاقی مثبت در اقتصاد کشور دانست و با بیان این‌که این اتفاق «افزایش وام خرید مسکن» نیست، افزود: چنانچه اتفاق خوبی در اقتصاد روی دهد که منجر به افزایش اشتغال و درآمدهای مردم شود، می‌توان به رونق بازار مسکن امیدوار بود.