نیالا، روستایی در حدود 25 کیلومتری جنوب شهر گلوگاه است که نه تنها مورد هجوم ویلاسازان قرار گرفته، بلکه ساختمان‌هایی در چهار تا پنج طبقه نیز در حواشی آن ساخته شده است.
با گذر از جاده غیررسمی گلوگاه - دامغان  هر تازه‌واردی را برای تصاحب قطعه‌ای از زمین‌های بکر و بهشتی منطقه کوهستانی هزارجریب را به وسوسه می‌اندازد. دوستداران طبیعت و محیط زیست خلأ قانونی در برخورد با ویلاسازان و دلخوشی متولیان روستایی به اندک درآمد حاصل از این ویلاسازی‌ها در کنار سکوت متولیان روستایی را مسبب رونق ویلاسازی در این مناطق بکر می‌دانند.
مسئولان محلی هم دلیل هجوم ویلاسازان به مناطق بکر و دست‌نخورده هزار جریب را ارزانی زمین، داشتن چشم‌انداز و جاذبه طبیعی و سکوت متولیان روستایی برای الزام ویلاسازان به رعایت هویت روستایی در ساخت و سازها می‌دانند.
دهیار روستای نیالا، جایی که اهالی آن از پیشی گرفتن جمعیت غیربومی از بومیان به عنوان مهم‌ترین مشکل خود یاد می‌کنند، به خبرنگار ایرنا گفت که ویلاسازی در این روستا از حدود یک دهه پیش آغاز شد و در همان سال‌ها هم مثل قارچ ویلا در محدوده روستا و خارج از آن روئید.
هادی باقری افزود‌: ویلا‌سازان با ساخت و ساز چهار تا پنج طبقه‌، هویت روستایی این منطقه را از بین بردند و به دلیل داشتن مجوز ساخت‌، ما به عنوان متولیان روستا توان برخورد با آنها را نداشتیم و نداریم.
وی ادامه داد: بیشتر افرادی که در این روستا و حواشی آن ویلا ساختند، افراد غیربومی هستند و این منطقه را به خاطر داشتن چشم‌انداز زیبای طبیعی، عرصه تاخت و تاز و بورس‌بازی مسکن قرار دادند.
باقری گفت که این افراد با ورودشان علاوه بر از بین بردن هویت روستا، قیمت زمین را در این روستا و روستاهای اطراف تا 10 برابر افزایش دادند به طوری که قیمت هر مترمربع زمین در این روستا به بیش از یک میلیون و 500 هزار ریال رسید که برای فروش وسوسه‌کننده است.وی افزود: گران شدن زمین در روستا باعث می‌شود تا روستائیان به بهانه خشکسالی زمین کشاورزی خود را به این افراد بفروشند و هر روز بر تعدادشان در روستاها افزوده شود.
مسئول دفتر نمایندگی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان گلوگاه هم گفت که هجوم ویلاسازان به مناطق هزارجریب در شرق مازندران به خصوص شهرستان گلوگاه و بهشهر هویت روستاها را از بین برده است.
علی بابایی افزود: نمونه ویلاسازی در روستای نیالا در جنوب گلوگاه است که در یک دهه اخیر تعدادشان از مسکن روستاییان نیز بیشتر شده و بهترین اراضی روستایی با چشم‌انداز مناسب را این گروه در اختیار گرفتند. وی ادامه داد: در شرایط فعلی هویت روستایی نیالا با هجوم این ویلاسازان از بین رفته و تاکنون هیچ دستگاهی نتوانست جلوی ساخت و ساز این افراد را بگیرد.
بابایی دلیل برخورد نشدن با ویلاسازان را دریافت مجوز قانونی از دستگاه‌های مرتبط دانست.
مسئول دفتر نمایندگی بنیاد مسکن گلوگاه گفت که در چند سال اخیر این نهاد با همکاری دادستان عمومی و انقلاب شهرستان نسبت به تخریب چهار تا پنج دستگاه ویلای غیرمجاز اقدام کرده، ولی اکثر ویلاسازان دارای مجوز ساخت هستند که نمی‌توان با آنها برخورد کرد.
فرماندار شهرستان گلوگاه هم گفت که ویلاسازی در روستای نیالا و برخی دیگر از روستاهای زیبای شرق مازندران با مجوز قانونی دستگاه‌های متولی حداقل از یک دهه قبل شروع شد. محمد تباکی افزود: در شرایط فعلی نمی‌توان با ویلاهایی که مجوز قانونی دارند، برخورد کرد و این مجوزها نباید پیش از این برای ویلاسازی صادر می‌شد. وی ادامه داد: هم اکنون هویت برخی روستاهای شرق مازندران از جمله روستای نیالا با 450 خانوار روستایی از بین رفته و دیگر نمی‌توان نسخه جدیدی برای آن پیچید.
فرماندار گلوگاه معتقد است باید طرح گردشگری برای روستاها تعریف کرد و مطابق با این طرح نیز مجوز ساخت و ساز برای اقامتگاه‌های توریستی در روستاهای دارای جاذبه طبیعی صادر شود.
تباکی اظهار داشت‌: در دولت یازدهم برای جلوگیری از ساخت و ساز بی‌رویه در روستاهای دارای جاذبه طبیعی برای جذب گردشگر، طرح گردشگری برای این روستاها تعریف شد و از ویلاسازی در این مناطق نیز جلوگیری می‌شود.
وی افزود‌: برای ساخت اقامتگاه برای گردشگران در روستاهای دارای طرح گردشگری یک میلیارد ریال تسهیلات ارزان‌قیمت نیز پرداخت می‌شود، ولی به دلیل رونق ویلاسازی تاکنون سرمایه‌گذاران از طرح گردشگری استقبال نکردند.شرق مازندران شامل شهرستان‌های نکا، گلوگاه و بهشهر است.
 براساس آمار افزون بر 60 درصد از جمعیت این شهرستان‌ها در روستاها سکونت دارند که از میانگین جمعیت روستایی مازندران بیشتر است.
اکنون این نگرانی وجود دارد که بخشی از مناطق روستایی این شهرستان‌ها در ییلاقات با رونق ویلاسازی و تصاحب زمین‌های روستائیان توسط افراد سودجو در آینده‌ای نه چندان دور به لحاظ جمعیت به شهر ارتقا یافته و کسب و کار روستایی از بین برود.