رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

قیمت مسکن تا تابستان آینده رشد نخواهد کرد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قیمت مسکن نه تنها تا پایان امسال بلکه تا تابستان سال آینده نیز رشد نخواهد کرد چرا که ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد.

کد خبر: ۸۶۱۵۵

تاریخ: ۰۲ مهر ۱۳۹۵ - ۲۰:۴۸

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، در خصوص اینکه کارشناسان و فعالان حوزه مسکن چه پیشنهادی می‌توانند برای کمک به بخش مسکن و خروج مسکن از رکود به دولت داشته باشند اظهار کرد: به عنوان فعال اقتصادی و موافق ارائه تسهیلات به دولت پیشنهاد می‌کنیم که ابتدا زمان بازپرداخت اقساط را از 12 سال بالاتر ببرند و نرخ سود و سقف بازپرداخت اقساط ماهانه را کاهش دهند.
وی در پاسخ به این سؤال که مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرده که تک‌رقمی شدن سود بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی پایان کار است و این نرخ‌های جدید حداقل نرخ سود است، گفت: دولت باید منابع مالی بیشتری را به بخش مسکن تزریق کند و به سمت ایجاد بانک‌های توسعه‌ای حرکت کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دولت آینده از هر طیفی باید مدیریت زمین، تولید مسکن و اجرای مسکن اجتماعی را در دستور کار خود قرار دهد، اظهار داشت: با یک فرمول نمی‌توان مشکل مسکن راحل کرد.
عقبایی در پاسخ به این سؤال که با توجه به افزایش برخی هزینه‌های مرتبط با افزایش قمیت تمام شده مسکن مثل هزینه انشعاب برق و یا مصالح ساختمانی می‌توان گفت که قیمت مسکن افزایش خواهد یافت، گفت: اینکه بگویند افزایش هزینه نصب انشعاب برق، صدور پروانه‌های ساختمانی و یا مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده مسکن تأثیری نخواهد داشت یک تصور غلط است اما به هر حال قیمت مسکن با این وضعیت نه تنها تا پایان امسال بلکه تا تابستان سال آینده نیز افزایش نخواهد داشت.
وی به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری و شورای شهر اشاره کرد و ادامه داد با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری و شورای شهر در اوایل سال آینده قطعاً بازار مسکن از یک بازار آرامی برخوردار خواهد بودو این انتخابات نمی‌تواند بازار مسکن را ملتهب کند.
عقبایی در خصوص وضعیت معاملات مسکن در شهریور ماه گفت: در شهریور ماه سال جاری 15 هزار و 372 مورد قرارداد اجاره در شهر تهران به ثبت رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 17 درصد رشد را تجربه کرده است.
وی افزود: با توجه به رشد میزان معاملات مسکن در تهران پیش‌بینی می‌شود تا اواخر پاییز رشد معاملات مسکن به شهرهای بزرگ و مراکز استان‌ها و سپس شهرهای کوچک تسری پیدا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ورود به دوران پیش رونق در شش ماهه دوم نیز به معنای افزایش قیمت نیست چرا که ظرفیت افزایش قیمت مسکن در کشور وجود ندارد.