رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران:

خانه‌دار کردن همه مردم 10 سال زمان می‌‌برد

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌‌گوید اگر از هم‌اکنون برنامه‌ریزی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار قرار داده شود- که تاکنون چنین برنامه‌ای وجود نداشته- باز هم 10 سال زمان می‌‌برد تا به نقطه سربه‌سر برسیم.

کد خبر: ۸۵۱۵۷

تاریخ: ۲۰ شهريور ۱۳۹۵ - ۲۱:۰۱

حسن محتشم در گفت‌وگو با ایسنا اظهار داشت: وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم بخشی از مخاطبین مسکن پوشش می‌‌دهد که همان خانه اولی‌ها هستند که با شرایط خاص می‌‌توانند از آن استفاده کنند اما عموم متقاضیان مسکن واجد این شرایط نیستند و باید از طریق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (اوراق تسه) اقدام کنند. در حال حاضر نیز قیمت هر برگ 500 هزار تومانی تسه حدود 100 هزار تومان است، یعنی نزدیک 20 درصد از وام مسکن صرف خرید اوراق می‌‌شود که این مسئله کار را مشکل کرده و کم‌کم دریافت وام برای متقاضی گران تمام می‌‌شود.
وی افزود: دولت پیشنهاد کرده تا اوراق تسه را به بانک‌های دیگر هم بدهند که اگر این اتفاق بیفتد قیمت خرید اوراق عادلانه و منصفانه می‌‌شود و می‌‌تواند بخشی از بازار را جوابگو باشد. به همین دلیل تسهیلات لازم است و برای گروه‌هایی از جامعه تأثیر می‌‌گذارد اما این اقدامات برای خارج کردن مسکن از رکود کافی نیست.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد: طبق طرح جامع مسکن باید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی بسازیم که برنامه‌ریزی برای آن نداشته و نداریم. حتی اگر از همین امروز اقدام برای ساخت سالیانه یک میلیون مسکن را آغاز کنیم ممکن است 10 سال دیگر به نقطه سر به سر برسیم؛ زیرا در حال حاضر 19 میلیون حاشیه‌نشین در بافت‌های فرسوده داریم که بخش زیادی از آنها بدون مسکن هستند. لذا نوسازی و تأمین مسکن در این بافت‌ها باید توامان انجام شود.
وی همچنین به حدود یک میلیون ازدواج سالیانه که نیاز به واحد مسکونی را ایجاد می‌‌کند اشاره و تأکید کرد: دولت باید تحولاتی در بخش مسکن اعمال کند که منجر به گردش اقتصاد، نقدینگی مناسب و چرخش در اقتصاد به شکل منطقی و اصولی شود و مسکن با اتکا به درآمد سرانه از رکود دربیاید.
به گفته محتشم، اگر درآمد سرانه در همین اندازه باشد امکان فراهم کردن خانه برای متقاضیان مسکن فراهم نمی‌‌شود و از سوی دیگر تجمیع تقاضا نگرانی از این بابت ایجاد می‌‌کند که در آینده شرایط برای جهش قیمت مسکن فراهم شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران همچنین درباره بازار اجاره و تأثیر کاهش سود بانکی به 15 درصد در بخش اجاره اظهار کرد: هر تصمیمی معمولاً اثرات منفی و اثرات مثبت دارد. کاهش سود از این جهت که می‌‌تواند پول‌های بلوکه شده در بانک‌ها را وارد چرخه اقتصاد کند کار مثبتی است. دولت هم توانسته تورم را به زیر 10 درصد برساند. به همین لحاظ سود بانکی باید پایین بیاید و حدود 12 درصد بشود.