یک کارشناس:

بازار مسکن تا سال آینده از رکود خارج نمی‌شود

یک کارشناس معتقد است که بخش مسکن تا قبل از انتخابات ریاست جمهوری در سال آینده از رکود خارج نخواهد شد.

کد خبر: ۸۱۰۲۸

تاریخ: ۰۴ مرداد ۱۳۹۵ - ۲۱:۴۳

سعید آگشته در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اقتصاد ایران در همه بخش‌ها معمولاً هفت تا هشت ماه قبل و پنج تا شش ماه بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می‌شود. این اتفاق حتی زمان‌هایی که با اوج فروش و تحرک در کلیه بازارها از جمله بازار مسکن مواجهیم نیز رخ می‌دهد. به همین دلیل با توجه به رکود فعلی بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود این بازار تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری سال 1396 از رکود خارج نشود.
وی افزود: از مهر ماه سال جاری که وارد فضای رقابتهای انتخاباتی می‌شویم، حتماً بازار مسکن با افت مواجه می‌شود و احتمالاً از نیمه سال 1396 شرایط این بخش مقداری روشن‌تر خواهد شد.
این کارشناس مسکن در پاسخ به این سؤال که چرا با وجودی که در تیر ماه معاملات مسکن تهران 16 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، در کل کشور با کاهش 57 درصدی خرید و فروش مواجه شدیم؟ گفت: یکی از واقعیت‌های اقتصاد شهرستانها این است که متأثر از اقتصاد تهران به عنوان پایتخت عمل می‌کند و در بخش مسکن نیز این موضوع دیده می‌شود. تهران پیشرو است و شهرهای متوسط و کوچک به تبع آن و به فاصله زمانی یک تا دو ساله حرکت می‌کنند، اما امسال با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، تحرکات ناچیزی که در بازار مسکن تهران دیده می‌شود با مدت زمان بیشتری روی شهرستانها تأثیر می‌گذارد.
به گفته آگشته احتمالاً در شهر تهران از نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش نسبی معاملات خواهیم بود، اما در صدور پروانه ساختمان این اتفاق رخ نخواهد داد؛ زیرا در حال حاضر بازدهی سود بخش مسکن پرریسک و زمان‌بر است و به همین دلیل سرمایه‌ها وارد بازارهایی می‌شود که از ثبات بیشتری برخوردارند.