رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

قیمت مسکن تا پایان سال افزایش پیدا نمی‌کند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از اقدام دولت در پرداخت تسهیلات به خودرو به جای مسکن پیش‌بینی کرد تا پایان امسال قیمت مسکن گران نخواهد شد.

کد خبر: ۶۱۰۸۰

تاریخ: ۲۷ آبان ۱۳۹۴ - ۲۰:۳۴

حسام عقبایی در نشست‌ خبری سومین نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات در پاسخ به تسنیم، افزود: یکی از عوامل ناپایداری اقتصادی، عدم گردش مالی در کشور است و عمده تولیدکنندگان ساختمان در فروش، به دلیل نبود مشتری یا بودن مشتری که توانایی ندارد دچار رکود شده‌اند.
وی در واکنش به پرسش دیگری مبنی بر این که عبده‌تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که «منتظر گرانی مسکن نباشید»، تصریح کرد: وضع اقتصادی ایران خاص و ویژه است و عوامل سیاسی داخلی و منطقه‌ای در آن اثرگذار است لذا از آن‌جا که نمی‌توانیم خیلی از وقایع تاثیرگذار آن را پیش‌بینی کنیم بنابر این درباره وضع بازار مسکن در سال 95 و 96 خیلی اظهار نظر نمی‌کنم و آنرا به بعد از تثبیت اوضاع سیاسی کشور یعنی پس از انتخابات مجلس موکول می‌کنم.
وی با اشاره به اعطای تسهیلات برای خرید خودرو تاکید کرد: در ارائه تسهیلات بانکی باید سیاست‌های پولی و بانکی را کنترل دقیق‌تری کنیم تا روی ریل اصلی بیاید. یعنی این که برای صنایع مادر مانند مسکن اولویت‌ قائل باشیم نه این که به بخش‌هایی مانند خودرو تسهیلات اختصاص دهیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که اگر وام خودرو به مسکن اختصاص می‌یافت شاهد رونق این بخش بودیم و در واقع با یک تیر چند نشان زده بودیم، گفت:‌ افزایش تسهیلات بانکی یکی از ابزارهای لازم برای تحریک بازار مسکن است.
وی ادامه داد: بعید می‌دانم دولتی‌ها، اجازه تداوم رکود را در بازار مسکن طی سال آینده بدهند.
وی همچنین با اشاره به این که پیش‌بینی می‌کردیم در شش ماهه دوم سال شاهد رونق در بازار مسکن باشیم، یادآور شد: اما در مهر ماه سال 94 این اتفاق روی نداد و هم در تهران و کشور شاهد کاهش حجم معاملات بودیم.
وی با بیان این که در تهران هم به لحاظ اجاره و خرید در مهر ماه 94 شاهد کاهش حجم معاملات بودیم، افزود: در شهر تهران طی مهر ماه 13123 قرارداد خرید و فروش ثبت شد در حالی که در شهریور ماه 14726 قرارداد ثبت شده بود.
وی با بیان این که در بخش‌ اجاره در شهریور امسال 20129 قرارداد و در مهر ماه 16264 قرارداد در شهر تهران امضا شد، افزود: در استان تهران نیز 30330 قرارداد خرید و فروش ثبت شد، این در حالی بود که در شهریور ماه 35845 قرارداد خرید و فروش امضا شده بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: در سطح کشور نیز همین وضعیت حاکم بود و در مهرماه امسال 77453 قرارداد خرید و فروش ثبت شد اما در ماه پیش از آن یعنی شهریور 88216 قرارداد ثبت شده بود.
عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال نیز گفت: در نیمه دوم سال 94 با همین آرامش کنونی پاییز و زمستان را سپری خواهیم کرد و شاهد افزایش قیمت‌ها نخواهیم بود. با توجه به این که ارائه تسهیلات توسط بانک‌ها نتوانسته روی بازار مسکن تاثیرگذار باشد، از این رو به مردم توصیه می‌کنیم با استفاده از این فرصت سرمایه‌گذاری‌های خود را انجام دهند.