با تصویب شورای پول و اعتبار

پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن‌ مهر تامین‌ اعتبار شد

با تصمیم اخیر شورای پول و اعتبار، مشکل تامین اعتبار پروژه‌های نیمه تمام مسکن مهر حل شد.

کد خبر: ۴۵۹۱

تاریخ: ۱۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۲۰:۵۲

مدیرعامل بانک مسکن با اعلام مطلب فوق در نشست خبری دیروز خود اظهار داشت: در جلسه هفته گذشته شورای پول و اعتبار تصمیم گرفته شد برداشت‌های بانک مسکن از بانک مرکزی به خط اعتباری 20 ساله با تنفس سه ساله تبدیل شود.
محمدهاشم بت‌شکن ادامه داد:‌ بر همین اساس خط اعتباری 450 هزار میلیارد ریالی برای مسکن مهر قرار داده شد که سقف قرارداد  جدید 500 هزار میلیارد ریال است و برای پر کردن این رقم بانک مرکزی اجازه داد تا سه سال اقساط بانک مرکزی را پرداخت نکنیم تا منابع لازم برای اجرای پروژه‌های مسکن مهر تامین شود.
بت‌شکن در ادامه با اعلام یک خبر خوش برای خریداران مسکن مهر، اظهار داشت: مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن مهر از 15 به 20 سال افزایش یافته است.
مدیرعامل بانک مسکن از آغاز اجرای طرح‌های جدید سپرده‌پذیری بانک مسکن به زودی خبر داد و با بیان اینکه اولین شرکت تامین سرمایه نظام مالی کشور توسط سه بانک مسکن، کشاورزی و صنعت و معدن به زودی تاسیس می‌شود، گفت: بانک مسکن دارای شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان است که به زودی پروژه‌های خود را در خدمت سپرده‌گذاران مسکن قرار خواهد داد.
وی در ادامه با اعلام اینکه صندوق زمین و ساختمان بانک مسکن با اخذ مجوز از بورس به زودی کار خود را آغاز می‌کند، تصریح کرد: سهام گروه سرمایه‌گذاری بانک مسکن به زودی در بورس عرضه می‌شود.
بت‌شکن در مورد اظهارنظرهای اخیری که در خصوص ورشکسته شدن بانک مسکن صورت گرفته است، اظهار داشت: بانک بزرگ دولتی هیچگاه ورشکسته نمی‌شود، این در حالی است که با اعلام این گونه خبرها هیچ‌گونه خروج منابعی از بانک نداشته‌ایم بلکه پس از مصوبه شورای پول و اعتبار با ورود منابع جدید به بانک نیز مواجه بودیم.
وی در مورد شکسته شدن انحصار پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط این بانک گفت: در حال حاضر هیچ انحصاری در اعطای تسهیلات مسکن وجود ندارد و همه بانک‌های تجاری می‌توانند اعطای تسهیلات مسکن داشته باشند اما این اقدام در قالب عقود مبادله‌ای و فروش اقساطی صورت می‌گیرد و سررسیدهای آن 10 تا 15 ساله است بنابراین بانک‌های تجاری علاقه‌ای به این گونه تسهیلات‌دهی ندارند. البته طبق بسته سیاستی بانک مرکزی بانک‌ها می‌توانند 25 درصد منابع را به تسهیلات مسکن اختصاص دهند.
مدیرعامل بانک  مسکن قیمت خرید اوراق مسکن را متعادل دانست و افزود: مانده تسهیلات اعطای این بانک به 910 هزار میلیارد ریال رسیده است.
جزئیات خرید و فروش اوراق مسکن
پس از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش تسهیلات خرید مسکن از 20 به 35 میلیون تومان، قیمت اوراق تسهیلات نیز در فرابورس با افزایش هیجانی قیمت به بالاترین حد خود رسید.
ناظر فرابورس نیز برای ایجاد تعادل در قیمت‌ها، اقدام به افزایش محدودیت دامنه نوسان این اوراق کرد و یک روز پس از آن قیمت اوراق حداکثر 50 درصد افزایش قیمت داشت.
به گزارش فارس اکنون هر ورقه امتیاز خرید مسکن در فرابورس دارای اعتبار 3 ساله بوده و خریداران باید در این مدت اقدام به دریافت وام کنند؛ هم‌اکنون یک ورقه از این اوراق حدود 60 هزار تومان ارزش داردکه برای دریافت وام 35 میلیون تومانی لازم است، متقاضی 70 ورقه، 60 هزار تومانی (42 میلیون ریال) پول بپردازد.
ظاهرا برای دریافت این وام که 35 میلیون تومان است، خریدار مسکن باید حدود 4/2 میلیون تومان تنها هزینه دریافت وام بپردازد.
با این حساب، پیش از دریافت این میزان وام، حدود 5 میلیون تومان از آن در وهله اول هزینه شده و در نهایت 30 میلیون تومان پس از طی مراحل قانونی و پیچ و خم‌های اداری آن به خریدار تعلق می‌گیرد؛ این وام با توجه به نرخ آپارتمان‌های عادی که حداقل متری 2/5 میلیون تومان در تهران قیمت دارند، چیزی حدود 10 متر را شامل می‌شود.