رئیس اتحادیه کشوری املاک:

اجاره‌بها نباید افزایش یابد

رئیس اتحادیه کشوری املاک گفت: اجاره‌بها نباید افزایش یابد.

کد خبر: ۴۱۹۴۸

تاریخ: ۲۵ فروردين ۱۳۹۴ - ۲۰:۳۳

حسام عقبایی رئیس اتحادیه کشوری املاک گفت: چون قیمت مسکن افزایش پیدا نمی‌کند، قیمت اجاره‌بها هم افزایش نمی‌یابد، هرچند در برخی جاها سال گذشته افزایش 10 درصدی اجاره بها را داشته‌ایم.
وی افزود: متأسفانه رویکرد بخشی از مالکان و موجران به موضوع اجاره بها رویکرد کسب درآمد و تأمین معاش است و آنها قیمت اجاره بها را با نرخ تورم مقایسه و تنظیم می‌کنند.
عقبایی گفت: موقعی که ارزش ملک افزایش نیافته است چگونه باید اجاره بها افزایش یابد.
وی اظهار داشت: ظرفیت افزایش اجاره بها وجود ندارد و اجاره بها با توجه به قیمت ملک نباید افزایش یابد.
عقبایی ابراز امیدواری کرد برنامه‌های دولت و کنترل بازار به نحوی باشد که بین عرضه و تقاضا توازن برقرار شود و شاهد افزایش اجاره‌بها نباشیم.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: به همه همکاران و موجران توصیه می‌کنیم نرخ‌های منصفانه را رعایت کنند.
عقبایی اظهار داشت: بهترین و اثربخش‌ترین راه حل در اقتصاد پویا، افزایش ظرفیت طرف‌های عرضه خانه‌های اجاره‌ای و ایجاد فضای رقابتی است تا امکان افزایش غیراقتصادی اجاره بها وجود نداشته باشد.
در همین حال وزارت راه و شهرسازی به نقل از کارشناس اعتبارات بانک مسکن گزارش داد: بانک مسکن بخشنامه اعتبارات سال 94 این بانک را مانند پارسال مبلغ 35 میلیون تومان خرید و 10 میلیون تومان جعاله برای شعب صادر و ابلاغ کرده است اما در صورت قطعی شدن میزان وام بخشنامه جدید ابلاغ خواهد شد.
صدور و ابلاغ بخشنامه اعتبارات و تسهیلات سال 94 بانک مسکن به همه شعب این بانک با مبلغ حداکثر 45 میلیون تومان انجام شده است.
کارشناس اعتبارات بانک مسکن افزود: تصمیم و دستورالعمل بانک مرکزی درخصوص تسهیلات مسکن فعلا تغییری نکرده و این بخشنامه برای یک سال اعتبار دارد که در صورت قطعی شدن افزایش میزان وام، بخشنامه جدید برای شعب و ادارات کل صادر و ابلاغ می‌شود.
وی اظهار کرد: تسهیلات خرید مسکن برای واحدهای مسکونی با کمتر از 20 سال عمر، مبلغ 35 میلیون تومان است که به همراه 10میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات مسکن) این مبلغ به 45 میلیون تومان می‌رسد.
همچنین به واحدهای مسکونی با 20 تا 25 سال ساخت، 20 میلیون تومان وام خرید و 10 میلیون تومان وام تعمیرات (که در مجموع به 30میلیون تومان می‌رسد) تعلق می‌گیرد. این وام ویژه واحدهای مسکونی دارای سند قطعی است و واحدهای قولنامه‌ای مشمول دریافت این تسهیلات نمی‌شوند.