مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد

افتتاح فاز دوم مسکن ویژه تهرانسرتا هفته آخر اسفند

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اعلام خبر افتتاح فاز دوم مسکن ویژه تهرانسر تا هفته آخر اسفند گفت: متقاضیان با توجه به قیمت تمام‌شده واحدها مطمئن باشند واحدهایی که خریده‌اند ارزش افزوده بالایی برای‌آنها دارد.

کد خبر: ۳۸۷۶۳

تاریخ: ۰۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۰:۴۵

فریبرز واحدی درباره گروه هدف این پروژه توضیح داد: مسکن ویژه متفاوت از مسکن مهر است و قرار بود افرادی که درآمد بالاتری نسبت به گروه هدف پروژه مسکن مهر دارند و امکان انتقال به شهرستان‌ها و شهرهای جدید اطراف تهران برای آن‌ها وجود ندارد در آن ساکن شوند.
واحدی ادامه داد: طبق شیوه‌نامه قرار شد متقاضیان مبلغ در نظر گرفته شده را در چهار قسط 20  میلیون تومانی در فاصله‌های زمانی سه ماهه پرداخت کنند و الباقی سهم نقدی را قبل از تحویل واحد بپردازند.
واحدی ادامه داد: بعد از این مشکلاتی که مسکن ویژه تهرانسر پشت سر گذاشت در اوایل سال جاری بالاخره کار بطور جدی آغاز شد و در حالی که در سال‌های قبل پروژه با 200 پیمانکار و نیرو در حال اجرا بود تعداد نیروهای فعال در ساخت‌وساز به دو هزار و 500 نفر رسید تا سرانجام در هفته نخست دی ماه امسال مرحله نخست واگذاری‌ها آغاز شد.
وی هدفگذاری اولیه برای این پروژه را 5 هزار واحد دانست و گفت: با این حال تعداد کل متقاضیانی که شرایط شیوه‌نامه را داشتند، تایید صلاحیت شدند و توانستند تعهدات مالی را انجام دهند 2 هزار و 310 نفر بود. ضمن این‌که با هدف تسریع تکمیل پروژه، برج‌هایی که در این سایت تعریف شده بود تغییر ارتفاع و تغییر تراکم دادند و در قالب ساختمان‌هایی 5 طبقه تعریف شدند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران امکانات این پروژه را بهتر از پروژه مسکن مهر دانست و گفت: برخی به اشتباه تصور می‌کنند که مسکن ویژه تهرانسر نیز در قالب مسکن مهر می‌گنجد در حالی که اینطور نیست.
به گفته وی،کل واحدهای این پروژه به مساحت مفید 105 متر مربع و دوخوابه هستند، هیچ تسهیلات بانکی برای ساخت واحدها دریافت نشده و کاملا متکی بر آورده مردم است.
واحدی در پاسخ به این سوال که «دلیل اعتراض برخی متقاضیان مسکن ویژه بعد از تحویل واحدها چه بود؟» گفت: بعد از این‌که در ماه‌های گذشته 530 واحد مسکونی این پروژه را تحویل دادیم متقاضیان این واحدها باید قسط پنجم را بر طبق قرارداد پرداخت و قرارداد قطعی را دریافت می‌کردند.
وی به اعتراض‌هایی که در روزهای اخیر نسبت به پروژه مسکن ویژه شد اشاره کرد و افزود: واحدهای مسکونی دو هزار و 310 متقاضی افتتاح شد، در حالی که تعداد کل معترض‌ها به 150 نفر هم نمی‌رسید و این افتتاح‌ها نمادین نبود و بعد از بهره‌برداری حاشیه‌سازی‌هایی انجام شد که برخی از مالکان و متقاضیان را نگران کرد.
وی ادامه داد:معتقدم برخی افراد خاص به دنبال ایجاد مشکل هستند و می‌خواهند با سیاه‌نمایی شرایط را به گونه‌ای جلوه دهند که به نظر برسد دولت توانایی تحویل این کار را ندارد.
وی از افتتاح فاز دوم مسکن ویژه تهرانسر در هفته آخر اسفند همراه با تمامی امکانات و بدون هیچ‌گونه مشکل خبر داد و گفت: برخی اعتراض‌ها که نسبت به فاز نخست پروژه بیان شد برای ما قابل اجرا نبود.
وی افزود:برای مثال متقاضیان درخواست داشتند که اقساطی که قرار بود در 10 سال بپردازند را 15 ساله پرداخت کنند و از سوی دیگر مبلغ اقساط ماهیانه را کاهش دهند.
وی اضافه کرد:در صحبت با نماینده متقاضیان قول اصلاح شیبی که هر ساله در بازپرداخت‌ها در نظر گرفته شده بود را دادیم، یعنی قرار شد از میزان اقساط اولیه کاسته شود و طبیعی است که این روند افزایش میزان اقساط را در سال‌های آخر به همراه خواهد داشت.
واحدی درخواست متقاضیان برای حذف ضمانت معتبر بانکی را غیرمنطقی خواند و گفت: سه روش را برای تضمین بازپرداخت‌ها پیش بینی کرده بودیم و باید مطمئن می‌شدیم اقساط و پول‌ عرصه‌های دولتی کاملا پرداخت می‌شود و طبق روال قانونی و مرسوم خواستار ضمانتنامه‌ای معتبر شدیم.
مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران افزود: برخی خواستار ویرایش متن قرارداد بودند و گمان می‌کردند قرارداد یک طرفه تنظیم شده است در حالی‌که به هیچ وجه این ادعا را قبول ندارم.
وی از قرار گرفتن قرارداد نهایی در سایت مسکن ویژه تهرانسر خبر داد و گفت: این قرارداد  در سایت گذاشته می‌شود و متقاضیان به ترتیب اولویت باید نسبت به پرداخت قسط پنجم خود اقدام کنند و واحدهای خود را تحویل بگیرند و متقاضیانی هم که اعتراض دارند می‌توانند به مراجع قانونی مراجعه کنند و شکایت آن‌ها بطور قانونی و براساس شیوه‌نامه ثبت‌نام و پیش‌قرارداد بررسی خواهد شد.
واحدی از متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر خواست توجه کنند که این پروژه و پرداخت‌های آن را نباید با مسکن مهر مقایسه کنند و افزود: با توجه به گروه هدفی که برای ساکن شدن در این واحدها در نظر گرفته شده بود در واقع افرادی در پروژه ثبت نام کردند که پذیرفته بودند می‌توانند اقساط آن را طبق قرارداد بپردازند.
مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران درباره زمان تحویل تمام واحدها گفت: تمام تلاش ما این است که بتوانیم طبق قرارداد تا 15 ماه بعداز امضای پیش‌قرارداد تمام واحدها را تحویل دهیم و با این حساب می‌توان خرداد ماه سال آینده را زمان تحویل نهایی واحدهای مسکن ویژه تهرانسر دانست.