رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:

50 درصد افزایش قیمت مسکن ناشی از سیاست‌های پولی و بانکی کشور است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: 50 درصد افزایش قیمت مسکن ناشی از سیاست‌های پولی و بانکی در کشور است.

کد خبر: ۳۵۵۲۷

تاریخ: ۰۱ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۹:۲۴

حسام عقبایی در نشستی خبری با اشاره به این که بانک‌ها رقیبی در خرید املاک شده‌اند و قیمت پایه برای یک ملک مشخص می‌کنند، تصریح کرد: این قیمت‌ها بالاتر از قیمت‌های مدنظر در آن منطقه است.
وی اضافه کرد: تا پایان امسال شاهد افزایش قیمت در حوزه مسکن نخواهیم بود و ثبات قیمت‌ها در این حوزه ادامه خواهد داشت.
وی با بیان این‌که رکود سنگینی طی یک سال و نیم گذشته در این حوزه سپری شده است گفت: از اوایل سال 1392 این رکود به وجود آمده است.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد: سال 1393 تا حدودی از خیز رکود به بازار مسکن کاسته شد اما این روند در 6 ماهه دوم سرعت بیشتری داشته اما هنوز نمی‌توانیم بگوییم بازار مسکن از رکود خارج شده است.
عقبایی خاطرنشان کرد: امیدواریم سیر صعودی افزایش میزان معاملات در بازار مسکن تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی با اشاره به این‌که رشد 20 درصدی در معاملات آذر و دی ماه نسبت به زمان مشابه سال گذشته اتفاق افتاده گفت: امیدواریم رشد معاملات تا سال 1394 ادامه داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه با اشاره به آمار و ارقام حجم معاملات مسکن تا 23 دی ماه اظهار کرد: در شهر تهران تاکنون 12 هزار و 276 قرارداد خرید و فروش منعقد شده که از این تعداد 11 هزار و 113 مربوط به قراردادهای اجاره بوده است.عقبایی در ادامه با اشاره به آمار قراردادهای منعقد شده در کل کشور نیز گفت: 121 هزار و 24 قرارداد خرید و فروش در این زمان عقد شده که از این تعداد 75 هزار و 847 قرارداد مربوط به خرید و فروش و 39 هزار و 821 مورد مربوط به قراردادهای اجاره است و بقیه این رقم مربوط به سایر قراردادها است.
وی در ادامه تأکید کرد: تا پایان امسال افزایش قیمتی در حوزه مسکن نخواهیم داشت و شاهد ثبات قیمت‌ها خواهیم بود.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این‌که هنوز زود است که پیش‌بینی درستی از سال 1394 ارائه کنیم گفت: بازار مسکن در 17 و 18 روز اول فروردین ماه ساکت است و معاملات خرید و فروش و اجاره صورت نمی‌گیرد.
وی در ادامه با بیان این‌که دولت همه تلاش خود را برای کنترل تورم داشته است، گفت: قیمت مسکن از خط تورم پایین‌تر آمده به‌گونه‌ای که قیمت‌ها در این حوزه همگام با تورم پیش‌ نخواهد رفت.
وی در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: باتوجه به این که در سه ماهه پایان سال جابه‌جایی صورت نمی‌گیرد هر ساله شاهد کاهش قیمت اجاره در ماه‌های پایانی سال هستیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه با اشاره به این‌که در دهه 90 نسبت به دهه‌های گذشته سیر صعودی در اجاره‌نشینی به وجود آمده است، گفت: افزایش تعداد قراردادهای اجاره در این مقطع زمانی به این مفهوم است که قدرت خرید مردم کاهش داشته و قیمت مسکن رشدی را تجربه کرده که مردم از این میزان رشد جا مانده‌اند.
عقبایی در ادامه درباره وضعیت اقتصاد مسکن اظهار کرد: در حوزه تولید و برقراری توازن در این حوزه مشکلاتی وجود دارد.
وی افزود: کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی نگرانی را در این حوزه ایجاد می‌کند چراکه در دراز مدت شاهد افزایش تقاضا و کاهش عرضه خواهیم بود.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که زمانی که رشد نامتعارف و غیرمنطقی در قیمت مسکن به وجود می‌آید باید توقع رشد نامتعارف قیمت‌ها را داشته باشیم گفت: در سه ماهه پایانی سال 1391 رشد متعارفی قیمتی در این حوزه به وجود آمد.