مقام سابق وزارت راه و شهرسازی مطرح کرد

2 مانع واگذاری زمین به مردم

کد خبر: ۳۳۴۳۲۴

تاریخ: ۲۷ تير ۱۴۰۵ - ۲۱:۲۹

مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، حاکمیت نگاه غلط شهرسازانه در وزارت راه و شهرسازی و تعارض منافع مافیای زمین را دو مانع واگذاری زمین به مردم دانست.
ابوالفضل نوروزی در گفت‌و‌گو با اقتصاد معاصر با اشاره به نقش بالای زمین در قیمت تمام‌شده مسکن اشاره کرد و در پاسخ به اینکه چرا عرضه این دارایی با مقاومت‌های جدی و سیستماتیکی مواجه است؟ گفت: وزارت راه و شهرسازی به عنوان ثروتمندترین وزارتخانه کشور که اراضی گسترده‌ای در اختیار دارد، دچار نوعی احتکار زمین شده است. این احتکار نه فقط بازار مسکن را نابود کرده و قیمت‌ها را به سطوح غیرمنطقی رسانده، بلکه فرصت‌های بزرگ ایجاد ثروت و کمک به اقتصاد کلان را نیز از بین برده است.
او افزود: در خیلی از موضوعات، به جای مذاکره با طرف خارجی، باید با مسئولان داخلی مذاکره کرد تا این تحریم‌های داخلی زمین برداشته شود. ریشه اصلی این معضل، حاکمیت نگاه‌های غلط شهرسازانه است که طی دهه‌های اخیر به جز یک دوره کوتاه در اوایل انقلاب بر بدنه کارشناسی و مدیریتی این وزارتخانه حاکم بوده است.
نگاه غلط و منافع مافیایی
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، درباره دو مانع واگذاری زمین به مردم تصریح کرد: اول همان نگاه‌های غلط شهرسازی که عرض کردم و دوم، تعارض منافع و مافیای قدرت و ثروتی که از گران شدن زمین منتفع می‌شود. من در تجربه مدیریتی‌ام در وزارت راه و شهرسازی، با پرونده‌هایی مواجه بودم که یک نماینده مجلس یا یک جریان ذی‌نفوذ، با همه توان جلوی الحاق چند هزار هکتار زمین به شهر را با بهانه‌هایی مانند کمبود آب که کاملا غیرکارشناسی بود می‌گرفتند.
نوروزی افزود: وقتی در یکی از آن جلسات دلیل واقعیِ مخالفت را پرسیدم، صادقانه شنیدم که «اگر زمین به مردم بدهید، قیمت زمین و مسکن مالکان اصیل شهر ارزان می‌شود و آنها ناراحت می‌شوند!»؛ این یعنی مافیای زمین دوست دارد تا مسکن گران بماند و سود‌های کلان خود را حفظ کند.
او تصریح کرد: حکمرانی در کشور ما دشوار است؛ چرا که مافیا گاهی در لباس خیرخواهی و دلسوزی ظاهر می‌شود و مشکلات را بزرگ‌نمایی می‌کند. اما باید به یاد داشته باشیم که زمین موهبت الهی است. حضرت امام خمینی(ره) فرمودند همه مردم باید از این موهبت استفاده کنند.
اجازه ساخت و ساز و کشاورزی نمی‌دهیم
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: ایران کشوری بسیار وسیع است؛ با این حال ما نه به مردم اجازه ساخت‌وساز می‌دهیم و نه اجازه کشاورزی. دولت‌ها باید زندگی را برای مردم تسهیل کنند؛ نه اینکه با چسبیدن به نگاه‌های غلط شهرسازانه و منافع مافیایی، مانع خانه‌دار شدن آنها شوند. نوروزی خاطرنشان کرد: در دولت سیزدهم، تلاش کردیم به یک الگو واحد و جامعی در این زمینه برسیم. برنامه‌ریزی کرده بودیم تا پایان سال ۱۴۰۳ حدود دو میلیون قطعه زمین ۲۰۰ متری به مردم واگذار کنیم و تا زمان توقف آن جریان، ۴۰۰ هزار قطعه تخصیص داده شده بود اما با مقاومت‌هایی که مانع این حرکت شد، مواجه شدیم.
اتلاف منابع دولتی
گفتنی است؛ به گزارش خبرگزاری فارس؛ فرزانه صادق مالواجرد؛ وزیر راه و شهرسازی در تازه‌ترین اظهارنظر خود گفت که «تا زمانی که از تأمین مالی و مشارکت واقعی بخش خصوصی اطمینان حاصل نشود، پروژه‌ای کلنگ‌زنی نخواهد شد.» چنین اظهاراتی نیز پیش‌تر در‌باره پروژه‌های نهضت ملی مسکن انجام شده بود. وزیر راه و شهرسازی، عدم ساخت مسکن را به نبود نقدینگی مربوط دانست و عملاً
ساخت و ساز در نهضت ملی مسکن در دو سال گذشته را به حداقل رساند اما برای طرح مسکن استیجاری که به گفته نوروزی؛ مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هم غیرقانونی و هم موجب اتلاف منابع کلان مالی است؛ منابع مالی دولتی تامین شد. به گفته او با منابع مالی خرید ۱۰هزار واحد مسکونی کوچک‌ متراژ (مثلا
۵۰ متری) در مناطق جنوبی کلان‌شهر‌ها می‌توان زیرساخت 100 هزار قطعه زمین 200 متری را آماده کرد و تحویل مردم داد تا خودشان ظرف شش ماه خانه‌دار شوند.