امکان‌پذیر بودن ثبت ادعا بدون مدارک کامل

ثبت ادعاهای غیرواقعی در سامانه ساماندهی اسناد ۲۰ درصد ارزش روز ملک جریمه دارد

کد خبر: ۳۳۱۹۹۷

تاریخ: ۰۸ خرداد ۱۴۰۵ - ۲۰:۴۶

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از جریمه ۲۰درصدی قیمت روز ملک برای ثبت ادعا‌های خلاف واقع خبر داد و گفت: هرگونه ادعا در سامانه ثبت ادعا باید در مسیر قانونی بررسی و احراز شود.
به گزارش خبرگزاری میزان، اعظم قویدل درباره نحوه ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی اظهار داشت: افرادی که مدارک کامل در اختیار ندارند نیز می‌توانند با هر مدرکی که مثبت ادعای آنها باشد، نسبت به ثبت ادعا اقدام کنند. قویدل افزود: در صورت ورود کد رهگیری نقشه، امکان درج ادعا در سامانه وجود دارد و متقاضی تا قبل از مرحله اقدام قانونی می‌تواند اطلاعات و ادعای خود را اصلاح کند.
وی با تاکید بر اینکه ثبت ادعا به معنای صدور قطعی سند مالکیت نیست، ادامه داد: هر ادعائی منجر به صدور سند مالکیت نمی‌شود و تمامی ادعا‌ها در مجرای قانونی مورد رسیدگی قرار می‌گیرند و تنها پس از احراز مالکیت و طی تشریفات قانونی، سند مالکیت صادر خواهد شد. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: این تصور که صرف درج ادعا در سامانه موجب صدور سند مالکیت می‌شود، کاملاً اشتباه است و متأسفانه در فضای مجازی تبلیغاتی نادرست در این زمینه مشاهده می‌شود.
قویدل خاطرنشان کرد: مردم نباید نگرانی داشته باشند؛ درج ادعا صرفاً نخستین مرحله برای درخواست تثبیت مالکیت است و صدور سند منوط به رسیدگی قانونی و احراز مالکیت خواهد بود. وی همچنین با اشاره به ضمانت اجرا‌های قانونی برای جلوگیری از سوءاستفاده بیان داشت: مطابق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام، هر شخصی که با علم به عدم استحقاق و با استناد به اسناد عادی اقدام به درج ادعا کند، به جریمه‌ای معادل ۲۰درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد و در صورت ارتکاب جرم، مجازات قانونی مربوط نیز اعمال می‌شود. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک درباره وضعیت خانه‌ها و املاکی که چندین‌بار به‌صورت قولنامه‌ای خرید و فروش شده‌اند، توضیح داد: در حال حاضر مهلت دوساله قانون برای درج ادعا، شامل املاکی است که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و این اسناد از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شده‌اند؛ همچنین برای اسناد مالکیتی که بعد از این تاریخ صادر می‌شوند، مهلت دوساله از زمان صدور سند آغاز خواهد شد. قویدل افزود: افرادی که با اسناد عادی نسبت به این املاک ادعای مالکیت یا حقی دارند، باید در مهلت مقرر نسبت به ثبت ادعا اقدام کنند. البته برای املاکی که فاقد سند مالکیت هستند، هنوز مهلت دوساله آغاز نشده، هرچند امکان ثبت ادعا برای این دسته از املاک نیز در سامانه وجود دارد. وی ادامه داد: در مواردی که مستند مالکیت افراد، قولنامه‌های عادی است، این مدارک در سامانه درج و سپس در مرحله اقدام، مطابق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی رسیدگی خواهد شد. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هشدار نسبت به سوءاستفاده برخی افراد در فضای مجازی تاکید کرد: مردم به تبلیغاتی که با دریافت مبالغی وعده ثبت ادعا و پیگیری پرونده تا حصول نتیجه می‌دهند، توجه نکنند و مراقب کلاهبرداران باشند. قویدل افزود: به‌زودی دفاتر کارگزاری فنی، مهندسی و حقوقی نیز راه‌اندازی می‌شود تا افرادی که امکان ثبت ادعا یا پیگیری مراحل قانونی را ندارند، بتوانند از خدمات این دفاتر استفاده کنند. وی اعلام کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به‌صورت روزانه آموزش‌های مرتبط با قانون الزام را از طریق کانال‌های رسمی خود در پیام‌رسان‌های ایتا و بله منتشر می‌کند و هموطنان می‌توانند سؤالات خود را از طریق شماره ۶۳۴۸۵ مطرح کنند.