کارشناس مسکن:

جهش قیمت مسکن منتفی است

کد خبر: ۳۲۶۵۷۳

تاریخ: ۳۰ دی ۱۴۰۴ - ۲۱:۳۵

کارشناس مسکن گفت: جهش قیمت مسکن یا به‌روز‌رسانی قیمت‌ها با طلا و ارز با توجه به شرایط موجود منتفی است.
هم اکنون عرضه مسکن در بازار بیشتر از تقاضاست.
به گزارش اقتصاد معاصر، «مقداد همتی» کارشناس مسکن با اشاره به جهش نرخ ارز و عقب‌ماندگی قیمت مسکن در ایران، گفت: طلا، سکه و ارز از جمله بازار‌های سرمایه‌ای هستند که مردم در سال‌های اخیر برای حفظ ارزش پول خود آن را انتخاب می‌کنند. علاوه‌بر این متاسفانه مسکن نیز جزو کالای سرمایه‌ای در ایران به حساب می‌آید.
وی افزود: اکثر کشور‌هایی که اقتصاد آنها کنترل شده مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ای به شمار نمی‌رود، اما در ایران این‌گونه نیست و به همین خاطر با افزایش نرخ ارز و طلا، قیمت مسکن نیز به طور معمول افزایش پیدا می‌کند.
این کارشناس مسکن، گفت: با توجه به عواملی همچون جنگ دوازده روزه و تحولات سیاسی منطقه طی چند ماه اخیر، بازار مسکن از نظر قیمتی راکد بوده است.
همتی درخصوص وضعیت بازار مسکن در شهر تهران، گفت: مناطق بالای شهر تهران همواره جزو نقاط پیشران قیمت مسکن در تهران و سپس کل کشور به حساب می‌آیند اما با این وجود طی یک سال گذشته نه تنها افزایش قیمت صورت نگرفت بلکه به علت افزایش عرضه با رکود قیمتی همراه شد.
وی در ادامه، گفت: خروج بازار مسکن از وضعیت رکود پیش از آنکه وابسته به شرایط اقتصادی کشور باشد گره خورده با شرایط سیاسی است. با این تفاسیر پیش‌بینی بازار غیرممکن می‌شود. آنچه درباره جهش قیمتی هم مطرح می‌شود با این شرایط غیرممکن به نظر می‌رسد.
همتی با اشاره به تاثیر ساخت مسکن‌های حمایتی برای کنترل بازار مسکن گفت: یکی از روش‌هایی که می‌تواند در بلندمدت موجب کنترل بازار مسکن شود، ساخت مسکن‌های حمایتی از جمله طرح نهضت ملی مسکن است. دولت سیزدهم اقدامات مهمی در این خصوص انجام داد که باید ادامه‌دار باشد.
وی افزود: دولت می‌تواند با ساخت و تحویل مسکن‌های حمایتی به متقاضیان بخش قابل توجهی از مشکلات حوزه تامین مسکن را رفع کند.
این کارشناس اقتصادی در پایان اظهارات خود‌گریزی هم به اتفاقات اخیر کشور زد و گفت: معتقدم اگر دولت بتواند سهم هزینه‌ مسکن را در سبد معیشت خانوار کاهش دهد بزرگ‌ترین حمایت را از آنها کرده است. اکنون در شهرهای بزرگ سهم مسکن از هزینه‌های خانوار غیرمنطقی شده و باید برای کاهش آن تمام دستگاه‌ها پای کار بیایند.