معاون دادگستری استان فارس خبر داد

ممنوعیت پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی

معاون دادگستری استان فارس گفت: اقدام به پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع است.

کد خبر: ۳۲۰۹۹

تاریخ: ۲۳ آذر ۱۳۹۳ - ۱۹:۳۴

شیراز- خبرنگار کیهان:

رحمانیان با بیان این مطلب افزود: به منظور جلوگیری از طرح دعاوی متعدد کیفری تحت عنوان کلاهبرداری و فروش مال غیر در قالب پیش‌فروش واحدهای آپارتمانی، افرادی که قصد پیش فروش یا پیش‌خرید واحدهای مسکونی را دارند باید معاملات خود را براساس قانون پیش‌فروش ساختمان و آئین‌نامه های اجرایی آن انجام دهند.
وی با بیان این که به موجب این قانون تنظیم قرارداد پیش‌فروش و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن صرفا باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد، تصریح کرد: مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی معرفی کنند.
معاون دادستان عمومی و انقلاب شیراز افزود: هیچ یک از بنگاه‌های معاملات املاک اجازه تنظیم قرارداد پیش‌فروش را ندارند و در صورت این اقدام برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال پروانه کسب آنان به حالت تعلیق درآمده و در صورت تخلف از این قانون برای سومین بار پروانه کسب آنان ابطال می‌شود. رحمانیان همچنین پیش بینی داور و هیئت داوران در قراردادهای پیش‌فروش را الزامی خواند.
به گفته وی پیش فروش واحد مسکونی بدون تنظیم سند رسمی 91 روز تا یک‌سال حبس و 2 تا 4 برابر اموال و وجوه دریافتی جزای نقدی دارد.