همزمان با تهران رخ داده است

ریزش قیمت مسکن در پردیس

کد خبر: ۳۱۹۵۱۰

تاریخ: ۱۱ مهر ۱۴۰۴ - ۲۰:۱۶

معامله آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و قیمت‌ها ریزش کرده و احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها نیز وجود دارد.
به گزارش ایسنا، آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند پس از رشد قیمت مسکن در پردیس در اوایل سال جاری، به دلیل رکود بازار ملک در تهران، پردیس با برگشت قیمتی مواجه شد و در حال حاضر نرخ‌ها با شهریور سال گذشته تقریبا در یک سطح قرار دارد.
بر اساس آگهی‌های فروش در سایت‌های اینترنتی، واحدهای مسکن مهر در فاز ۱۱ بین ۲.۲ تا دو میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود؛ در حالی که اوایل امسال این عدد حدود سه میلیارد تومان بود.
در فاز ۸ نیز پس از نوساناتی که طی شش ماه گذشته تجربه شده نهایتا واحدهای خام
۱۰۵ متری به دو میلیارد و 800 میلیون و آپارتمان‌های خام ۱۲۱ متری به سه میلیارد تومان رسیده است. در ماه‌های ابتدائی امسال به رسم معمول هر ساله قیمت آپارتمان در پردیس رشد کرد اما به گفته واسطه‌های ملکی این شهر، پس از جنگ ۱۲ روزه بازار وارد فاز رکود و ریزش قیمت شده است. قیمت خانه در تهران و پردیس طی یک سال اخیر رشد حدود ۱۰ درصد را به ثبت رسانده است.
قدیری از مشاوران املاک شهر جدید پردیس درباره آخرین تحولات بازار مسکن این شهر گفت: بازار ملک در پردیس راکد است و در فاز ۸ قیمت‌های پیش‌فروش برای پروژه‌های روی خاک از یک میلیارد و 700 میلیون تومان شروع می‌شود و واحدهای آماده تحویل تا دو میلیارد و 800 میلیارد تومان می‌رسد.
وی افزود: اینها قیمت مصرف‌کننده است ولی کاسب بیشتر از دو میلیارد و 500 میلیون تومان نمی‌خرد. قیمت‌ها نسبت به پارسال تغییری نکرده و صرف نظر از رشد و سپس کاهش قیمت ابتدای امسال تورمی نسبت به سال گذشته نداشتیم.
این مشاور املاک، برآورد خود از بازار مسکن در پردیس را کاهشی دانست و گفت: به نظرم مسائل سیاسی و منطقه‌ای در بازار ملک پردیس تاثیرگذار است. نظر اغلب همکاران ما این است که رکود ادامه می‌یابد و ریزش قیمت هم محتمل است.