بر اساس گزارش مرکز آمار

تورم اجاره مسکن به پایین‌ترین سطح در چند سال اخیر رسید

کد خبر: ۳۱۷۳۳۱

تاریخ: ۰۸ شهريور ۱۴۰۴ - ۲۰:۰۴

کاهش محسوس تورم اجاره در مرداد ۱۴۰۴ در ایران به طوری است که کاهش هشت درصدی
تورم نقطه به نقطه فاصله معناداری با تورم عمومی پیدا کرده است.
بر اساس گزارش تازه مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور به  ۳۴ و شش دهم درصد رسیده است. این رقم کمترین میزان رشد اجاره‌بها در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل از مهرماه ۱۴۰۰ به شمار می‌رود. تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مردادماه سال گذشته ۴۳ درصد بود که هشت و چهار دهم واحد درصد بیشتر از رقم فعلی است.
البته افزایش تورم مسکن و اجاره‌بها در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، رکوردهایی را به جا گذاشت که در سال‌های پس از جنگ جهانی دوم در ایران، تجربه شده بود. با توجه به اینکه قراردادهای اجاره مسکن معمولاً برای یک سال تنظیم می‌شود و افزایش اجاره‌بها سالانه اعمال می‌گردد؛ شاخص تورم نقطه به نقطه اجاره مهم‌ترین معیار برای ارزیابی وضعیت تورمی در بازار اجاره است.
تورم نقطه به نقطه اجاره‌بها در مردادماه، هفت و هشت دهم واحد کمتر از تورم عمومی نقطه به نقطه در این ماه است که 42 و چهار دهم درصد گزارش شده است. به طور کلی، تمام شاخص‌های تورمی بازار اجاره در گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور برای مرداد ۱۴۰۴، کمتر از مقادیر مشابه در سال گذشته است. تورم ماهانه اجاره مسکن در مرداد امسال دو و چهار دهم درصد ثبت شده که نسبت به ماه‌های قبلی سال ۱۴۰۴ کمی افزایش (کمتر از نیم درصد) داشته است.
این افزایش جزئی به دلیل اوج تقاضا و جابه‌جایی‌ها در میانه تابستان معمول است اما کمتر از تورم ماهانه اجاره در مرداد سال قبل (سه و دو دهم درصد) است و نشان‌دهنده کاهش تب اجاره‌بها در امسال نسبت به سال گذشته می‌باشد. همچنین، تورم ماهانه اجاره کمتر از تورم عمومی ماهانه مرداد امسال (دو و نیم درصد) است.
تورم سالانه اجاره مسکن نیز روند کاهشی خود را ادامه داده و در مردادماه امسال به ۳۷ و هفت دهم درصد رسیده است. این میزان در مرداد سال گذشته ۴۱ و چهار دهم درصد بود.
گفتنی است، رکود ناشی از قدرت خرید پایین مردم، خروج مهاجران غیرقانونی و کاهش سنگین قیمت مسکن در مناطق شمال و شمال غرب تهران و دیگر مناطق ثروتمندنشین کلانشهرها، موجب کاهش قیمت‌ها و تورم مسکن و اجاره‌بها شده اما هنوز قدرت خرید مردم با قیمت‌ها فاصله دارد.