رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:

میانگین زمان خرید خانه در تهران 80 سال است

کد خبر: ۳۱۶۴۹۵

تاریخ: ۲۴ مرداد ۱۴۰۴ - ۲۱:۰۹

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: نیمی از درآمد مستاجران صرف اجاره بها می‌شود و اگر آنها بخواهند خانه پنج تا شش میلیارد تومانی خریداری کنند باید حدود ۸۰ سال پس‌انداز کنند.
به گزارش رسانه‌ها، کیانوش گودرزی در نشست خبری درباره وضعیت اجاره مسکن اظهار کرد: در پایان سال ۱۴۰۳ پیش‌بینی‌ها این بود که در سال ۱۴۰۴ بحران اجاره مسکن را نخواهیم داشت که تقریبا همین اتفاق افتاد. وضع درآمدی مردم کاهش یافته، بنابراین بازار ملک با نوعی خودتنظیمی مواجه شد.  او افزود: از طرف دیگر با خروج اتباع عرضه واحدهای مسکونی در جنوب تهران افزایش یافت. امسال نیز استانداری تهران رقم مجاز افزایش اجاره را ۲۵ درصد اعلام کرد. در برخی مناطق جنوبی رشد اجاره حتی کمتر از ۲۵ درصد بوده و نسبت به سال گذشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره اثرات جنگ ۱۲ روزه بر بازار مسکن و افزایش فایل‌های فروش ناشی از مهاجرت در هفته‌های اخیر در سایت‌های فروش ملک گفت: ما قبل از جنگ هم با رکود مواجه بودیم؛ به‌طوری که برخی افراد در مناطق جنوبی تهران تا
۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع، ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در برخی مناطق شمالی و حتی برخی واحدهای مسکونی در منطقه (۲)
تا ۸۰ میلیون تومان زیر قیمت، حاضر به فروش شدند اما در سامانه‌ها تاکنون چیزی ثبت نشده و اتفاقی در تنظیم قرارداد نیفتاده و دست کم ما آماری در این زمینه نداریم. گودرزی درباره میزان پوشش‌دهی قیمت مسکن در تهران از طریق وام یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومانی افزود: با توجه به میانگین قیمت مسکن در تهران با تسهیلات خرید می‌توان حدود
۱۲ متر مسکن خریداری کرد. الان حدود نیمی از درآمد مستاجران صرف اجاره بها می‌شود و اگر آنها بخواهند یک خانه پنج تا شش میلیارد تومانی خریداری کنند باید حدود
۸۰ سال پس‌انداز داشته باشند. او درباره ابطال جواز برخی مشاوران املاک یادآور شد: سال ۱۴۰۲ حدود ۱۵۰۰ جواز مشاور املاک صادر و ۹۰۰ مورد ابطال جواز داشتیم. در سال ۱۴۰۳ تعداد ۳۶۷ پروانه صادر کردیم و نزدیک یک‌هزار نفر ابطالی داشتیم.
گفتنی است، بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس از وضعیت نگران‌کننده مستأجران، برای کاهش فقر مسکن، دولت باید زمین ارزان، تسهیلات کم‌بهره را در اولویت قرار دهد. در شرایطی که اخیرا وزارت راه و شهرسازی ادعا می‌کند کمبود زمین مانع پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن است، گزارش‌ها و شواهد رسمی نشان می‌دهد ۶۰ هزار هکتار زمین فریز شده در دل شهر‌ها بلاتکلیف رها شده‌ است.