درخواست مجلس برای آغاز دوباره ثبت‌نام نهضت ملی مسکن

کد خبر: ۳۰۱۴۳۹

تاریخ: ۲۰ آذر ۱۴۰۳ - ۲۲:۲۹

رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی از وی درخواست کرد به قید فوریت سامانه‌های طرح‌های حمایتی را برای ثبت‌نام متقاضیان در دسترس قرار دهد.

به گزارش خبرگزاری سوریه، متن نامه محمدرضا رضایی کوچی خطاب به فرزانه صادق مالواجرد به شرح زیر است؛

با احترام، طبق قانون اساسی دولت موظف به تأمین نیاز مسکن جامعه است. در این راستا، دولت‌های مختلف با اجرای طرح‌هایی چون اجاره به شرط تملیک، مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به حمایت از اقشار آسیب‌پذیر پرداخته‌اند.

در حال حاضر، با توجه به اهداف برنامه هفتم و تکالیف قانونی برای تولید سالانه یک میلیون مسکن، کاهش دوره انتظار مسکن به هفت و نیم سال، کاهش سهم زمین در بهای تمام‌شده مسکن با اختصاص اراضی دولتی به طرح‌های تولید مسکن، تأمین تسهیلات بانکی و سایر اقدامات، زمینه لازم برای انجام وظیفه دولت در تأمین مسکن فراهم است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که علی‌رغم وجود فرصت‌های قانونی، پروژه‌های کافی تعریف نشده و به همین دلیل ثبت‌نام متقاضیان متوقف شده است.

لذا لازم است دستور فرمایید تا با قید فوریت، ضمن ادامه پذیرش تقاضا تا ثبت‌نام کلیه متقاضیان مسکن، به ویژه از طریق سامانه‌های طرح‌های حمایتی مسکن، پروژه‌های کافی تعریف و واحد مسکونی به کلیه متقاضیان واجد شرایط تخصیص یابد. همچنین، نتیجه اقدامات انجام شده و برنامه‌های مربوط به اجرای این تکالیف قانونی به کمیسیون عمران اعلام شود.

تشدید مشکلات شهرها با افزایش تراکم

در آلوده‌ترین روزهای کلانشهرها، وزیر راه و شهرسازی باز هم نسخه غلط افزایش تراکم پیچیده است که مشکلات کلانشهرها را افزایش می‌دهد. به گزارش ایسنا، همزمان با تقاضای کمیسیون عمران از وزیر راه و شهرسازی برای ادامه ثبت‌نام‌های نهضت ملی مسکن، انتشار نامه‌ای با امضای وزیر راه و شهرسازی و تأکید او بر تراکم بیشتر ساختمان‌های پروژه «نهضت ملی مسکن» شهر کرمان، بحث‌های زیادی را از سوی کارشناس‌های مختلف حوزه مسکن به همراه داشته است. به تعبیر آن‌ها معنای این نامه لجبازی وزارت راه و شهرسازی با کاهش آلودگی هوا، ترافیک و تراکم بالا در شهرهاست.

در این نامه استفاده حداکثری از زمین و کاهش هزینه‌های تأمین زیرساخت به عنوان دو دلیل برای لزوم افزایش تراکم پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهر کرمان عنوان شده است. این در حالی است که ایران، کشور پهناوری است و «استفاده حداکثری از زمین» بهانه‌ای برای افزایش نجومی قیمت زمین و منفعت بردن عده‌ای قلیل است. ضمن اینکه هزینه انبوه‌سازی بسیار بیش از ساخت خانه‌های زمینی است.

وزیر راه و شهرسازی پیش از این نیز در سفر به مازندران برای بلندمرتبه‌سازی در شمال کشور چراغ سبز نشان داده و گفته بود: اگرچه زمانی بلندمرتبه‌سازی پذیرفته نبود و حتی آن را جرم تلقی می‌کردند اما در استان مازندران باید ارزش زمین را حفظ کرده و با مدیریتی خردمندانه، بلندمرتبه‌سازی را جدی گرفت!

بلندمرتبه‌سازی زمین

محمدصالح شکوهی بیدهندی؛ کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه اگر امروز جلوی این اقدام از سوی دستگاه‌های نظارتی گرفته نشود فردا شاهد بلندمرتبه‌سازی در دیگر استان‌های کویری مانند یزد خواهیم بود، افزود: افرادی در وزارت راه و شهرسازی حضور دارند که تصور می‌کنند با بلندمرتبه‌سازی، زمین و محیط‌زیست از آسیب حفظ می‌شود. در حالی که تجربه نشان داده که پراکندگی ساختمان‌ها به محیط‌زیست فرصت احیای دوباره می‌دهد و افزایش تراکم فرونشست بیشتر زمین را به همراه دارد. همچنین، این اقدام وزیر راه، تبعیت نکردن از قانون برنامه هفتم توسعه است.

او درباره نامه وزیر راه و شهرسازی برای تراکم‌سازی در شهر کرمان اظهار کرد: پیش‌تر هم زمانی که خانم صادق مالواجرد در شورای عالی معماری و شهرسازی مسئولیت داشتند تجربه‌های مشابه این اقدام، اتفاق افتاده بود. به عنوان مثال در شهر کوچک سرخ‌رود، مصوبه‌ای صادر شده که ساخت ساختمان 20 طبقه هم مجاز است.

سرانجام تراکم‌سازی در نهضت ملی مسکن

کارشناس مسکن با بیان‌ اینکه در زمان مسئولیت خانم مالواجرد در شورای عالی معماری و شهرسازی صحبت استفاده حداکثری از زمین مطرح شد، توضیح داد: خانم وزیر علی‌رغم وعده‌هایی که در زمان رأی اعتماد داده‌ بودند، همچنان معتقد به افزایش تراکم در شهرها هستند.

اقدام به تراکم‌سازی در پروژه نهضت ملی مسکن در استان‌های کویری سبک زندگی مردم این مناطق را خراب می‌کند و به صورت کلی سرانجام نهضت ملی مسکن شبیه «مسکن مهر» خواهد شد. چون با بالارفتن زمان ساخت، هزینه ساخت هم افزایش پیدا می‌کند و نظر مثبت متقاضیان کمتر می‌شود. در حالی که راه درست قطعه‌بندی زمین‌ها و تحویل آن به متقاضیان برای ساخت مردمی در یک مدت زمان مشخص است».

عقل سالم در کویر چند طبقه نمی‌سازد

شکوهی با توضیح اینکه کسب تجربه و رسیدن به واگذاری زمین به مردم برای ساخت مسکن در دولت جدید در حال از دست رفتن است، افزود: این اقدام جدید در شهر کرمان خلاف قانون و اجرای برنامه هفتم توسعه است. طبق برنامه هفتم توسعه باید دو دهم درصد زمین به محدوده شهرهای کوچک و متوسط کشور الحاق شود.

او ادامه داد: همچنین خلاف سیاست‌های شورای عالی مسکن هم عمل شده است. چون براساس سیاست‌های مصوب این شورا در زمان رئیس‌جمهور شهید، هر هکتار نباید بیشتر از ۶۰ نفر تراکم داشته باشد. البته عقل هم به علت افزایش هزینه ساخت، چند طبقه‌سازی را در کویر توجیه نمی‌کند. پس اگر نمی‌خواهیم خانه‌های نهضت ملی به مسکن حاشیه‌ای تبدیل شوند، باید به دنبال افزایش کیفیت ساخت بود. این کیفیت ساخت هم در آپارتمان‌های کوچک به دست نمی‌آید.

کارشناس مسکن افزود: باید شرایطی ایجاد کرد که افراد کم‌توان اقتصادی بتوانند با یک چشم‌انداز مثبت سرمایه ‌اجتماعی با مسکن مواجه شوند. افزایش کیفیت ساخت و چشم‌انداز مثبت اجتماعی در مسکن برای طبقه کم‌توان اقتصادی به نفع دولت است. اقدام به تراکم‌سازی پای انبوه‌سازها را برای ساخت مسکن به میدان می‌آورد و مطالبه آن‌ها برای حاشیه سود در نهایت به نفع مردم نخواهد بود.