مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد

ثبت‌نام ۱۱ میلیون خانوار در سامانه املاک و اسکان

کد خبر: ۲۹۴۱۳۳

تاریخ: ۲۹ مرداد ۱۴۰۳ - ۲۰:۳۲

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان شروط ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان از تایید مالکیت ۱۱ میلیون سرپرست خانوار در این سامانه خبر داد.

به گزارش ایسنا، ابوالفضل نوروزی به تشریح اقدامات انجام شده در حوزه راه‌اندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و عملکرد وزارتخانه در شناسایی خانه‌های خالی پرداخت و با یادآوری این مطلب که تکمیل سامانه از طریق اتصال دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت اسناد و سایر بخش‌ها مورد تاکید رئیس‌جمهور شهید و وزیر راه و شهرسازی بوده است اظهار امیدواری کرد تا در دولت چهاردهم نیز این مهم تداوم یابد.

تعیین‌ تکلیف ۴۰ میلیون نفر در سامانه

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در حوزه اطلاعاتی توسط سایر دستگاه‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی ثبت شده است. همچنین تاکنون بیش از ۲۰ وب سرویس به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شده‌اند.

نوروزی درخصوص خوداظهاری‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان توضیح داد: تا فروردین ۱۴۰۲ میزان خوداظهاری‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان حدود سه میلیون سرپرست خانوار بود و این عدد در یک سال و نیم گذشته به میزان ۱۲ میلیون نفر رسیده است که رشد چهار برابری را شاهد بودیم.

به گفته وی، با توجه به اینکه افراد چنانچه اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نکنند خانه آنها خالی تلقی خواهد شد، افزود: خدمات عمومی به افرادی ارائه می‌شود که اطلاعات ملکی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند.

مدیریت بازار مسکن با تکمیل سامانه

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: ثبت اطلاعات ملکی خانوارها طبق قانون، فرصت مناسبی را برای قانون‌گذار فراهم خواهد کرد تا برای سیاست‌گذاری‌های آتی مسکن چشم‌انداز واقع‌بینانه‌ای داشته باشد و همچنین در شناسایی محتکران و دلالان کمک قابل توجهی می‌کند.

نوروزی با اشاره به اینکه هم‌اکنون بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است، افزود:

هم اکنون ارائه کلیه خدمات آموزش و پرورش، خدمات مسکن وزارت راه و شهرسازی و ارائه دسته چک منوط به ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک و اسکان است.

او ادامه داد: تاکنون در سامانه ملی املاک و اسکان ۱۲میلیون نفر خوداظهاری کرده‌اند که اگر هر خانوار را میانگین سه نفر در نظر بگیریم، حدود ۴۰ میلیون نفر تعیین ‌تکلیف شده‌اند. همچنین ۱۱ میلیون مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شده است که این میزان شناسایی از طریق ۴۵۰ دستگاه اطلاعاتی به دست آمده است.

عرضه 182 هزار خانه خالی به بازار

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد:

۷۵ میلیون و ۱۸۹ هزار کد ملی در سامانه املاک و اسکان ثبت شده که سکونتگاه‌های آنها مورد شناسایی قرار گرفته است. همچنین ۲۱ میلیون سکونتگاه در سامانه املاک و اسکان شناسایی و ۱۱ میلیون مالکیت از سوی وزارت راه و شهرسازی تشخیص داده شده که از این تعداد چهار میلیون نفر خوداظهاری کرده‌اند.

نوروزی با بیان اینکه در بحث شناسایی خانه‌های خالی هدف ما اخذ مالیات از دانه درشت‌ها بوده است، افزود: ۵۰۰ هزار خانه خالی بر اساس قانون شناسایی کرده‌ایم اما هدف ما از اجرای این قانون اخذ مالیات از بانک‌ها و یا اشخاص حقوقی بوده است که چندین خانه خالی داشته و در حال حاضر سه بانک بیشترین خانه خالی را دارند که با پیگیری‌های صورت گرفته از این تعداد ۱۸۲ هزار واحد خانه خالی به بازار عرضه شده است.

او ادامه داد: در دو سال گذشته ۱۸۲ هزار واحد مسکونی برای اشخاصی که بیش از ۱۰۰ واحد خالی داشته‌اند به بازار عرضه شده که بخش عمده‌ای از آنها هم برای بانک‌ها بوده است.

تورم مسکن تک رقمی است

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: بخش عمده‌ای از واحدهای خالی از سکنه در استان‌های تهران، تبریز و اصفهان بوده که با اقدامات و نامه‌نگاری‌های انجام شده منجر به عرضه واحدها به بازار مسکن شده است. این اقدامات زمینه‌ساز آن شده که بعد از ۷۴ ماه افزایش قیمت مسکن تک‌رقمی ‌شود. تورم نقطه به نقطه در مسکن تک‌رقمی و به 9 و چهار دهم درصد رسیده است. نوروزی ادامه داد: دریافت مالیات از خانه‌های خالی مشمول واحدهای مسکونی فرسوده، واحدهای مسکونی روستایی و واحدهای مسکونی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر نمی‌شود. از سال ۱۴۰۰ که پایه مالیاتی ما محسوب می‌شود ۱۲۰ هزار خانه به سازمان مالیاتی معرفی شده است.

میزان مالیات املاک خالی

در ادامه‌ رحیمی؛ مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور هم گفت: مطابق اطلاعات وزارت راه و شهرسازی و سامانه املاک و اسکان

۶۶ هزار و ۴۸ واحد مسکونی خالی از سکنه در سال ۱۴۰۰ در سامانه ثبت شده که مالیات تشخیص داده شده برای این واحدها یک هزار و 500 میلیارد تومان بوده است.

وی تصریح کرد: تعداد زیادی از برگه‌های مالیاتی واحدهای خالی از سکنه در مراحل رسیدگی مجدد و در مرحله دادرسی قرار دارد و ۱۲۰۰ واحد مسکونی هم خالی بودن آنها قطعی شده و حدود ۱۰۸۸ واحد مالیات پرداخت کرده‌اند که‌ در مجموع حدود ۱۲ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ مالیات پرداخت شده است.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور افزود: در سال ۱۴۰۱ تعداد واحدهای خالی که وزارت راه و شهرسازی معرفی کرده ۵۹ هزار و ۱۱۰ واحد مسکونی بوده است. همچنین در رابطه با خانه‌های خالی پیش‌بینی می‌شود که ۷۰۰ میلیارد تومان از سال ۱۴۰۰ دریافت شود. در صورتی که در سال ۱۴۰۰ مجموع کل درآمد مالیاتی ۴۸۰ هزار میلیارد تومان و در سال ۱۴۰۱ به میزان ۷۵۰ هزار میلیارد تومان بوده که این مالیات ۷۰۰ میلیارد تومانی تنها یک درصد را شامل می‌شود.

وی گفت: براساس قانون هر فردی که بیش از پنج خانه خالی داشته باشد مشمول مالیات می‌شود و بیشترین مالکان خانه‌های خالی هم بانک‌های خصوصی و مؤسسه‌های اعتباری و اشخاص حقوقی هستند.