نماینده مجلس:

اجاره‌بها بر اساس نرخ تورم استانی تعیین می‌شود

کد خبر: ۲۸۹۳۲۵

تاریخ: ۱۲ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۰:۴۶

نماینده مجلس از تعیین سقف اجاره‌بها در هر شهر و استان براساس نرخ تورم همان منطقه خبر داد و افزود: در قانون جدید به شورای عالی مسکن این اختیار داده شده است.

مجتبی یوسفی در گفت‌وگو با ایلنا، درباره قانون جدید برای بازار اجاره مسکن اظهار داشت: در قانون جدید بحث چالشی که موافقان و مخالفان زیادی داشت تعیین دامنه قیمت اجاره بود که این موضوع یکی از بحث‌های جدی قانون است.

وی ادامه داد: در مقاطعی که قیمت‌ها در مناطقی رو به رشد است و بازارهای موازی، باعث تشدید التهاب در بازار مسکن شده‌اند حتما باید حاکمیت و دولت در بازار نقش‌آفرینی کنند که البته این نقش به معنای رگولاتوری است؛ نه به معنای اینکه به طور صفر و صد قیمت مقطوع گذاشته شود.

نماینده مردم اهواز در مجلس از تعیین سقف اجاره‌بها براساس نرخ تورم استان‌ها و شهرها در قانون جدید خبر داد و افزود: در قانون جدید به شورای عالی مسکن این اختیار داده شد که به برخی از استان‌ها ورود کند و نسبت به نرخ تورم آن استان و شهر نسبت به تعیین سقف اجاره‌بها اقدام کند و اعداد برای تمام کشور به طور مطلق نسبت به فراخور استان یا هر شهر متفاوت باشد. اگر نرخ رشد بالاتر از نرخ تورم و نرخ‌های بازار غیرمتعارف بود شورای عالی مسکن باید به بازار مسکن آن شهر یا استان ورود کرده و دامنه قیمت مشخص کند.

هفته تعیین سقف اجاره‌بها

به گزارش خبرگزاری تسنیم، قرار است طی هفته جاری وزارت راه و شهرسازی مطابق قانون سقف افزایش نرخ اجاره‌بها در استان‌های کشور را بر اساس نرخ تورم سالانه اعلام کند. وزیر راه و شهرسازی در حاشیه افتتاح پروژه‌های مسکن مهر شهرهای جدید مهستان و پردیس در هفته گذشته، درباره تعیین سقف اجاره‌بها گفت: «تعیین سقف اجاره‌بها در شورای عالی مسکن با اخذ نظر شورای مسکن استان‌ها حداکثر تا یک هفته آینده ابلاغ می‌شود.»

بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران بیشتر از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت و شهرهای جدید آن استان در هر یک از شهرهای مربوط به میزان 50 تا 100 درصد تورم سالانه اقدام کند.

گفتنی است، یکی دیگر از راه‌های کمک به حل مشکل مسکن، اعطای زمین و تسهیلات نقدی (وام) و غیرنقدی (تخفیف در هزینه جواز ساخت و...) به مردم است. این راهکار به جز تهران، در تمام شهرهای ایران شدنی است. بسیاری از مردم در دهه‌های گذشته با طرح‌هایی چون زمین شهری و امثالهم، خانه‌دار شدند که با اصلاح آن طرح‌ها یا به‌کارگیری طرح‌های جدید، می‌توان مستاجران را از خانه به دوشی نجات داد تا آنان به جای پرداخت اجاره به موجر، قسط وام خانه خود را پرداخت کنند.